可以這麼快的要素，包括中央政府配合，經濟部以次長層級，出面協調、要下了中油五輕關廠後的土地參考；高雄市更以球員兼裁判之姿，把大量的工作攬在手中，確保程序可以快速過關。 現在台積高雄建新廠，首期要新增38萬瓩電力需求，將使2023年備用容量再少1%，換算備轉容量率後，約僅剩6.7%，逼近6%以下「限電警戒」紅燈。 且這只是日尖峰狀況，晚上少掉太陽光電，夜尖峰備轉率更是會跌到不足5%，直接紅燈。 利用中油舊五輕場址迎接台積電，這對地方是大利多，高雄市長陳其邁在其後著力甚深。 晶圓代工龍頭台積電（2330）美國廠再傳爭議，當地最大工會由於不滿台積電將引進台灣技術人才協助建廠，已經發起請願書要求阻擋台灣技術人才簽證。
台積電原規劃在高雄設立生產7奈米及28奈米製程的晶圓廠，可靠消息來源指出，5G、高效能運算等快速發展，加上電動車的滲透率提高，有利於半導體業先進製程，不利於成熟製程，因此台積電將捨棄成熟製程的28奈米廠，第一期兩座廠房都改為先進製程的6奈米廠。 台積電總裁魏哲家日前證實台積電高雄7奈米廠暫時延後，28奈米部分則按進度進展，外界關注此消息是否會衝擊高雄房市。 房市專家Sway則表示，投資客總是不信邪，上一波投資高雄橋頭、楠梓的人，房價雖也跟著台積電漲，但如果沒有台積電，終究只是個被炒作的商品區。
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全球晶片短缺問題仍存，龔明鑫表示，台灣在全球的供應鏈中扮演關鍵性的力量，但台灣不會提高售價，反而是額外增加產能，透過人力、資源的投入，可以微幅提高產能。 「全台灣都在搶（台積電）」一名市府官員在某次審議會後，直言不諱的說明地方加速設廠的動機。 台積電不來高雄了 回頭看劉德音在2020年9月說的「下一步擴廠會在竹科或中科」，心照不宣的，在高雄市的強勢主導、及中央政府的默許暗助下，疑慮異音都被抑制了，高雄市政府確實橫奪了先機。
【時報記者沈培華台北報導】針對台積電(2330)是否到高雄設廠一事，台積電董事長劉德音今(23)日表示，高雄設廠並非現階段規畫，公司原則是希望北、中、南的產能布局，各達到三分之一，5奈米及3奈米生產落在南科，2奈米製程以新竹為主。 台積電總裁魏哲家日前表示，全台灣都是台積電的基地，會持續在台深耕發展，也不排除赴高雄投資的可能，使得外界認為台積電短期就要到高雄設廠。 劉德音表示，台積電的布局當然是深耕台灣，原則上希望在北部、中部、南部的產能布局，各達到三分之一，今年以前大約達到此平衡狀態。 劉德音指出，台積電今年開始量產的5奈米以南科為主要基地，接著，2022年3奈米量產也是在台南，因此到了2024年至2025年期間，台積電約60-70%的產能都在台南。 劉德音說，會考慮平衡北、中、南部的產能，下一步可能是北部的可能性居多，目前正在規畫2奈米，會在新竹建置二期基地，若新竹2奈米基地空間不夠，下一步可能會將產能放在台中。 台積電總裁魏哲家日前鬆口表示，受到7奈米需求滑落，導致產能利用率下降影響，將調整高雄廠7奈米建廠產能規劃，讓外界擔心影響高雄房價，不過房仲透露，從去年11月開始，高雄房價已在高點，除非台積電宣布不來，否則不太會影響高雄房市。
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高雄大學特區受惠於科技產業和捷運，一直都是高雄房市熱區，有業者指出，大樓房價已從10年前的每坪15到16萬元，漲至3字頭，但因土地價格已飆漲到50、60萬元，因此建商在推案的價格上也難以下降，加上高大特區的案量不少，建案的銷售速度相對較慢一些。 AI股民最關心的全球指標股NVIDIA（輝達）即將在美國時間8月23日（台灣時間24日凌晨）公布財報，業績表現是否會複製今年5月令市場為之一亮而激勵股價大漲一波，還是只是曇花一現不如預期？ 高雄經發局表示，台積電高雄廠先進製程建廠工程持續進行中，高市府全力協助企業針對營運所需要的各項作業，落實高雄廠建廠目標及營運計劃，做企業的最強後盾。 同時，台積電在2奈米發展出背面電軌解決方案，適用於高效能運算相關應用，目標在2025年下半年推出，2026年量產。
- 一、房市熱度攀升，致使不少區域房價隨之上漲，導致高雄房市吸引力下降，觀察近2年人口「淨遷入」狀況明顯不佳，去年高雄「淨遷出」4483人，今年前8月更淨遷出高達8503人。
- 高市府指出，搭配周邊封測大廠日月光、華邦電、穩懋等，讓楠梓成為科技新聚落樞紐，往北與南科、路科及橋科結合為新興半導體製造聚落，往南與仁武、大社、林園、小港等半導體材料與石化聚落，整體串聯成南部半導體S廊帶。
- 高市經發局強調，台積電高雄廠7奈米與28奈米兩座廠建置計畫不變，市府尊重企業佈局規劃，台積電高雄廠也預計113年開始營運後，初期可為高雄增加至少1,500個就業機會，及1,576億元年產值，可望帶動高雄半導體完整產業鏈成形，讓產業升級發展，提升整體薪資水平。
- 空拍畫面拍下台積電高雄廠，怪手、機具持續趕工，廠房地基已有初步輪廓，台積電進駐高雄楠梓，帶動周邊房價上揚，不過今年因升息循環，國際經濟情勢動盪，加上房市政策調整，上半年整體討論聲量下降，現在又傳出台積電高雄廠7奈米可能生變消息，讓外界擔心對房價影響。
- 陳其邁說，過去在行政院擔任副院長期間便負責大A+計畫（領航企業研發深耕計畫）等國家產業政策，在國際供應鏈重組當下，吸引國際大廠來台投資，打造台灣成為高階製造中心；上任市長後，提出南方科技廊帶的構想，首要目標便是布局高雄產業鏈及訂定產業轉型方針，打造高雄成為最重要的半導體產業聚落。
台積電總裁魏哲家先前證實台積電高雄7奈米廠暫時延後，28奈米部分則按進度進展，引發外界關注高雄房市是否受衝擊。 根據高雄市地政局最新公布資料，先前受惠台積電議題成交相當熱烈的橋頭區、楠梓區，買賣移轉棟數年減幅分別高達60%以及50%，房市專家Sway則表示，現在數字出來證明，投資客閃人後的市場，就是一道冷菜。 報導指出，高雄市代銷公會理事長謝哲耀表示，這波北高雄的房市熱潮來得快又急，隨著價格愈來愈高，民眾也會擔心追高是否妥當，另外就是快速銷售後市場選擇性少了，新房子及預售案漸漸不多，才會導致交易數量退燒。 另外，台積電遲遲未宣布設廠事宜，對客戶來說還是會產生猶豫，不過看起來並非這波降溫的主因，但交易稍微退燒，冷靜一點，對高雄房市也更健康。 原先外界預期台積電會在14日的法說會證實赴高雄設廠的投資案，但總裁魏哲家僅拍板宣布將赴日設廠，初步規劃以22及28奈米的特殊製程為主，預計明年開始設廠，2024年量產，並未提及高雄廠。 不過這股買氣到了10月卻急轉直下，房市熱度瞬間冷卻，交易量也大幅下滑，許中嚴表示，10月楠梓的成交量比起9月下滑了5~6成，主要的原因還是台積電遲遲未正式宣布到高雄設廠的計劃，反而先提到了到日本設廠，造成部分民眾信心鬆動，對於在楠梓購屋置產出現遲疑。
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陳其邁說，過去在行政院擔任副院長期間便負責大A+計畫（領航企業研發深耕計畫）等國家產業政策，在國際供應鏈重組當下，吸引國際大廠來台投資，打造台灣成為高階製造中心；上任市長後，提出南方科技廊帶的構想，首要目標便是布局高雄產業鏈及訂定產業轉型方針，打造高雄成為最重要的半導體產業聚落。 陳其邁晚間透過新聞稿指出，年初即由高雄市副市長羅達生召集經發、都發、工務及環保等局處籌組專案團隊，全力解決設廠相關土地、水電等問題，經過多次開會、現勘，選定中油高煉廠後，市府團隊總動員整合相關資源，積極向中央溝通協調，協助加速台積電建廠計畫。 （中央社記者張建中新竹9日電）晶圓代工廠台積電今天正式決議確定在高雄設立晶圓廠，規劃於中油高雄煉油廠舊址建造，預計2022年動工，2024年開始量產。 近日市場傳出，台積電高雄廠可能取消投資、變更製程的各種傳言，魏哲家昨日出席工研院院士授證典禮，他會後強調，高雄廠7奈米僅是暫時延後，不會取消投資，不會變更製程，28奈米也仍會擴產。 近年高雄房價不斷飆漲，好房網報導，楠梓地區2021年上半年預售大樓還有單坪18、19萬左右的新案，但台積電設廠消息確定後，目前預售案開價每坪都來到3字頭、甚至有4字頭的案子。
至於台積電高雄廠，王美花表示，獲得高雄市政府的團隊大力支持，許多進度是「地方回過頭來追著中央」，中央和地方也共同討論解決水電配置等問題。 台積電不來高雄了2023 據了解，台積電對先進製程定義以7奈米以下產品為主，而非原先設定成熟製程的28奈米產品，但當時台積電僅表示將作先進製程，並未明確指出為何種製程。 陳傑鳴建議，目前民眾在高雄購屋，一定要留意區域的供給與建設到位狀況，避免投資買房賺不到增值，卻讓自己陷入套牢的窘境。 此外，因目前高雄預售新案產品因為營建成本高漲，開價普遍不低，建議有意高雄買房的民眾，購屋可以「成屋」為主，只要搭配挑好地段，買房保值性就會相對較高。
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展望未來經濟發展，王美花表示，雖受到俄烏戰爭及中國復甦力道遲緩等不確定因素影響，但她預估，下半年一定會比上半年好，第3季趨穩、第4季恢復，明年預估可轉為正成長。 台積電董事會今天核准資本預算約60億5950萬美元（約新台幣1927億5269萬元），用於廠房興建及廠務設施工程、建置先進封裝、成熟及/或特殊製程產能。 二、觀察高雄新建餘屋量，根據內政部資料，2020年Q4高雄市新建於屋為8259宅，相較2014年Q1的4897宅，足足多了2倍。 以近期倍受市場看好，有橋科發展題材的「橋頭」來說，該區甚至就出現空屋率高達18.21%，每6間住宅就有1間空屋，還有新建餘屋量從2019年只有70多間，到去年底卻暴增到463間的狀況。
除了桃園封測三廠以外，台積電其它晶圓廠、封測廠都在科技部主管的「科學園區」裡；但這次，則是由高市經發局提出「楠梓產業園區」。 在營建署的都市計畫審查中，就有委員建議高市府要提出全區（270公頃）未來的藍圖，「不要像是在專門為台積電量身打造（30公頃）一樣」。 但台積電用地，是在五輕廠址中心的一小塊，而依據高雄市政府曾提出的簡報中，對包圍台積電的180公頃的未來用途，是「半導體產業科學園區」。 台積電於6月北美技術論壇中揭露擴產計畫，去年啟動蓋七座廠，今年則要在台灣及海外蓋五座新廠，當中包含高雄新廠（內部定名晶圓22廠）。
台積電不來高雄了: 規劃7奈米、28奈米製程 目標並無改變
陳其邁表示，市府團隊只有一個目標，就是希望讓廠商看到高雄優良的投資條件、感受到市府的效率及決心。 每週工作會議隨時掌握狀況，隨時跟廠商對接溝通，招商團隊從沒放棄任何一絲可能，全力爭取投資機會，完成了一項不可能的任務。 台積電預計在12月舉辦美國亞利桑那州廠首批機台設備到廠典禮，對於是否赴美參加台積電美國廠首批設備進機典禮，魏哲家則說，那是12月、公司的事，並沒有直接回應此議題。 台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，屋齡10年內的住宅，是多數民眾偏好的購屋黃金屋齡，去年上半年像是三民、左營、鳳山區部分商圈，還有機會以1字頭買到屋齡5年內的3房大樓。
宏碁（2353）在本月3日公告為優化金融資產項下有價證券長期投資組合，已於7/5~8/3處分緯創2707張，每股均價新台幣103.05元，合計2.79億元，董事會另通過在不超過33,000張範圍內按市場價格處分。 一、房市熱度攀升，致使不少區域房價隨之上漲，導致高雄房市吸引力下降，觀察近2年人口「淨遷入」狀況明顯不佳，去年高雄「淨遷出」4483人，今年前8月更淨遷出高達8503人。 根據內政部資料，高雄市2020年H2空屋率僅10.03%，創下有統計來新低，且空屋量也有下滑趨勢。
台積電不來高雄了: 房屋買賣、贈與差很大 專家給一建議
不過，近期高雄房市卻出現降溫狀況，被認為與台積電未證實設廠有關，然而有專家卻點出，主要原因是這一段期間房子賣太快、價格漲太兇有關。 只不過，台積電10月14日召開法說會，僅宣布將前往日本設廠，規劃將以22、28奈米的特殊製程為主，預計明年動工，2024年量產，而高雄設廠一事卻隻字未提，讓不少網友議論紛紛，對於先前房價聞「積」起舞的情形產生質疑。 〔記者葛祐豪／高雄報導〕護國神山台積電進駐楠梓產業園區，遲遲未舉辦動土典禮，引起外界疑慮。 根據最新消息，高市府已敲定8月將舉辦動土典禮，將邀請蔡英文總統南下參加，台積電原規劃第一期興建7奈米與28奈米的兩座晶圓廠，也因應市場需求，將改為兩座6奈米廠。
對此，ETtoday報導，近期造成北高雄房市交易冷卻的主要原因並不是台積電，而是先前賣太快、漲太多所導致。 由新北市文化局移交、當代傳奇文化藝術基金會經營，今（8）日宣告「CLT傳奇放送科藝文創園區」正式開園，園區占地五千坪，內有四大場館，預計一年帶來上百場展演，距離捷運板橋站、府中站步行10分鐘內。 信義房屋楠梓店主任許中嚴表示，今年1月時楠梓屋齡10年內的中古屋房價在每坪15~18萬元，但到了9月跳漲到每坪22~23萬元，甚至有每坪25~26萬元的成交紀錄，等於每坪至少漲了4~5萬元，漲幅約3成。 黃表示，不管是高市府或中央，為讓高雄產業能夠轉型，都應盡最大的誠意，邀台積電務必在高雄設廠，台積電來高雄，對高雄是絕對利多，所以高市府及小英總統都應盡最大努力，讓台積電落地為安，這是高雄最大的期待。
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晶圓代工龍頭台積電（2330）日前曾對高雄廠計畫進行調整，由原先設定的28奈米改為先進製程，但並未證實將改為幾奈米的廠，但今日台積電發言體系也對此表示，內部已經確認將設2奈米廠。 晶圓代工龍頭台積電（2330）日前曾對高雄廠計畫進行調整，由原先設定的28奈米改為先進製程，但並未證實將改為幾奈米的廠，但今日台積電發言體系也首度證實表示，內部已經確認將設2奈米廠。 台積電赴日設廠傳聞已久，如今終於確定成真，魏哲家在法說會上證實此事並說明相關細節，預計以特殊製程的22奈米及28奈米為主，2022年開始建廠、2024年量產。
屋比房屋總監陳傑鳴表示，看似美好的前程，實際上卻有「人口外移」、「餘屋過多」、「台積電如果不來」三大隱憂。 台積電不來高雄了 高雄大學與大學11街、大學28街旁約2.95公頃的文小2用地推動新設國小，因應高大特區近年來人口成長逾5千人，周圍的援中國小、右昌國小進入總量管制，高大特區有再新增國小的必要性。 白喬茵表示，之前質詢問經發局長廖泰翔「台積電不來有違約機制可處理嗎？」官員不斷保證「一定來」，她想問市府「一定來是指要等二、三十年嗎？難道只能天真地等待？」呼籲處理招商還是要情投意合，不然淪為空包彈，市民跟著折騰。 當您使用本網站留言服務時，視為已承諾願意遵守中華民國相關法令及一切使用網際網路之國際慣例。
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信義房屋專家表示，危老改建已在台北市蔚為風潮，陸續有個案動工、成屋，也會對於周邊的居民產生改建的期盼。 不過只要設籍高雄市、首購自用住宅成交價1200萬元內，就有機會適用高雄銀行推出的「雄易居（雄 Easy）」市民首購優惠房貸專案，前3年只需負擔利率1.92%，甚至低於青貸。 台積電不來高雄了 九合一大選持續開票中，新北市長侯友宜陣營稍早表示，侯友宜得票數104萬票，民進黨新北市長候選人林佳龍約62萬票，侯友宜大... 住商機構企畫研究室資深經理徐佳馨指出，綜觀六都，北市、新北、台南連續兩個月微幅成長，似有短期打底之勢，不過和去年同期表現相比，各區域均呈現兩成以上的量縮，顯見買氣還沒有回頭。 《焦點事件》是一個完全倚賴公眾募款生存的非營利媒體，希望在訊息娛樂化、零碎化、與政治對立的媒體環境裡，開拓出一條認真梳理議題脈絡的路。
台積電（2330）（2330）高雄廠先前在4月法說會上提到將調整28奈米為更先進製程技術的產能擴張，但當時未提到改為何種製程，而台積電目前正式決定高雄廠將導入先進的2奈米製程。 報導指出，歐盟一直在向台灣示好，因為認為台灣面臨中國大陸日益強大的外交與軍事壓力，擔憂會對台灣西海岸各地工廠產生影響，而這些工廠生產著世界上大多數最先進的晶片。 德國媒體報導，德國政府願意提供50億歐元（約新台幣1746億元）的補貼以支持台積電前往當地設廠，而台積電預計8日就會召開董事會進行表決，待此案通過，就會與德國政府就融資相關事宜簽署意向書。 許多半導體大廠紛紛加碼投資臺灣，瞄準高雄插旗，使得高雄成為全球半導體產業選址設廠的熱門標的。 重大投資建設推動勢必帶來區段房價大幅上揚，當中台積電設廠所引入中下游半導體產業鏈，將加速吸引人才進駐帶動高雄城市轉型。
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同時教育局也將展開高雄大學、大學11街旁約近9千坪文小用地設校籌辦程序，地政局也在文小旁儲備好約6083坪住三土地，等待台積電正式設廠後，再伺機釋出開發。 台積電不來高雄了 外界關心台積電高雄廠量產用電不夠；許乃文強調，橋科位居南台灣科技產業廊帶樞紐，南連楠梓產業園區（台積電用地）等半導體S廊帶聚落，為確保用電無虞召開上百場協調會，計畫埋設40多條管線供台積電及上中下游製造封測廠商使用。 另外，台積電也陸續在亞利桑那州投資，形成產業聚落，龔明鑫表示，台積電已經動工了，他們合作廠商也已經在投入，就像現在台灣的南部科學園區一樣，整個學校、房地產都會有連帶影響，附近學校有資工背景的畢業生都會被雇用，亞利桑那州也是如此，一個廠通常涉及好幾千個工作機會。 今年高雄房市最重量級的消息，莫過於市場傳出台積電將到楠梓中油五輕舊廠設廠，9月初消息傳開之後中北部投資客蜂擁到楠梓購屋，楠梓房價也聞「積」起舞，漲勢相當驚人。
高市府都發局近日公告前金區大同社會住宅招租，將有2房1廳1衛的房型共8戶招租，每戶室內空間約14坪，每月租金只要新台幣7500元。 都發局表示，對於有租屋需求並符合一定所得及財產標準的青年家庭或警消人員，請把握機會於9月5日至9月14日受理申請期間提出申請。 上半年核發拆照數量達3554戶，相較6年前成長1倍，也創下24年來新高，其中光台北市就占了近4成。
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依環評相關法規，園區開發超過30公頃，要由環保署審查；超過100公頃，要進行二階環評註釋，因為要進行包括四季的實際調查，花費時間至少一年以上，是市府不能接受的情況；在地方審，可以把審查權留在手上，有球員兼裁判的優勢。 2020年9月，台積電董事長劉德音才公開表示，短期內無高雄設廠的規劃、投資仍以北部為主參考。 2月中，《天下雜誌》刊出一則台積電高雄設廠的報導，提到當時原訂2月10日的環評延後，引述高雄市環保局的說法「要來參加的環保團體人太多了！」、「甚至北部也有環保團體說要來！」原報導轉載，這兩句話，被一些人組合成了「北部環團動員」、「阻擋高雄台積電」註釋。
為支應產能擴充或污染防治相關支出，台積電董事會5月9日核准，於不高於新台幣600億元額度內，在國內市場募集無擔保普通公司債，今天決定發行的普通公司債是台積電今年度第4期公司債。 其次是供氣問題，他指觀塘三接工程延後，以目前高雄永安天然氣接收站設備利用率已經108%超載來看，興達將空有新機組、無氣可發。 消息一出引起PTT網友們熱議，有不少人透露當地房價早已被炒翻天，「房產利多無誤」、「楠梓炒房炒起來」、「一直說炒房的，資訊有點落後，早就炒爆了」、「楠梓房價噴射」、「高雄的滷肉飯，也要80起跳惹」、「高雄房價要升空了」、「房價先漲一波」、「房產那邊早就卡位了」。
