一、住宅所有權移轉登記日應在向直轄市、縣（市）主管機關提出本貸款申請日之後或向直轄市、縣（市）主管機關提出本貸款申請日前二年內。 自購住宅貸款利息補貼流程 2.申請人或其配偶孕有之胎兒，視為未成年子女數，檢附申請日前一個月內之醫療院所或衛生單位出具之證明文件影本。 二、家庭成員持有未保存登記之建築物，且依房屋稅單或稅捐單位證明文件所載全部或部分按住家用稅率課徵房屋稅。 以最近1年度財稅資料顯示之利息所得推算，推算利率以最近1年臺灣銀行全年平均值1年期定期存款固定利率(107年申請案為1.035%)計算。 以常見30年房貸的貸款人來講，若有申請自住宅利息補貼的話，總利息可以大幅減少約100萬元，但是每月攤還金額需要上升3,000元左右；以20年房貸的貸款來說，若有申請自住宅利息補貼的話，總利息可以減少30萬元，每月攤還金額還能降低1,000元左右。 在優惠利率方面，屬於弱勢家庭及特殊經濟需求的「第一類」申請者，可享有以郵儲二年定期機動利率減0.533%較低的優惠利率，至於大多為第二類的一般民眾，適用郵儲利率加0.042%。
（五）前款貸款利率之基準利率自111年3月23日起至115年7月31日止，減少調升0.125%；另自112年8月1日起至115年7月31日止，由內政部住宅基金補貼0.25%，惟轉貸之借款人不適用之。 但本法第十九條第一項第五款或第六款之社會住宅，及政府興辦之出租住宅目的係為活化閒置資產且其租金依市場機制定價，不在此限。 前項第四款第一目所定第一類優惠利率適用對象為本法第四條第二項所定經濟或社會弱勢者；第二目所定第二類優惠利率適用對象為不具第一類條件者。 自購住宅貸款利息補貼流程2023 （一）第一類：按中華郵政股份有限公司二年期存款額度未達新臺幣五百萬元定期儲金機動利率（以下簡稱郵儲利率）減百分之零點五三三機動調整。 這個議題在FB粉專提出時，確實分出2派的討論，部分獅友選擇本息攤還，部分則選本金攤還。
自購住宅貸款利息補貼流程: 房貸定額補貼3萬元周四開放申請 符合五資格7月就能領
依據您提供的資料，初步判斷符合112年度住宅補貼對象一定所得及財產標準。 112年度住宅補貼申請期間為112年8月1日（星期二）上午9時至112年8月31日（星期四）下午5時止，請於公告申請期間內提出申請。 答：民眾可檢附建物登記謄本、建物登記電子謄本、建物權狀影本、建物使用執照或建物測量成果圖其中一種文件供直轄市、縣（市）政府審查。 不只租屋族享租金補貼，有殼一族也有買屋、修繕貸款利息補貼可以申請，有需要辦理的民眾要注意申請時間，別錯過好康。 四、搭配措施：內政部「自購住宅貸款利息補貼」核定戶，若其住宅購置日期符合本項優惠貸款者，得搭配使用。
停止租金補貼後，溢領租金補貼者，應按該月之日數比例返還其溢領金額。 溢領租金補貼返還期限最長為一年；補貼機關得依溢領租金補貼者之經濟狀況協議分期返還或延長返還期限，其延長返還期限合計不得逾一年。 家庭成員溢領租金補貼者應先行返還或協議分期返還後，方得申請或接受以後年度之租金補貼。 二、受補貼戶逾前款規定期限未檢附新租賃契約，自出租人死亡屆滿六個月之日起不予核撥租金補貼。
自購住宅貸款利息補貼流程: 內政部房貸利息補貼 4,000戶受惠
若所得不變，調降所得標準意味標準趨嚴，例如家庭年所得165萬元的台北市民，去年可申請自購住宅貸款利息補貼，今年超過所得標準，將無法申請。 7月新戶線上申請、舊戶直接帶入，只要檢附租賃契約、上傳存摺封面及其他必要文件，就可勾選是否符合資格，8月核定舊戶、9月核定新戶，10月統一撥款。 前項受查核對象有本法第十七條第二項規定之停止補貼情事者，由直轄市、縣（市）主管機關自事實發生之日起撤銷或廢止原補貼之處分，其自事實發生之日起溢領之補貼，由承貸金融機構通知原核定戶限期返還。 二、補正項目為第十四條第一項第四款第一目第一類優惠利率適用對象之證明文件者：續予審查，適用第十四條第一項第四款第二目第二類優惠利率。 依「社會救助法」第16條之1第2項規定訂定之「低收入戶及中低收入戶住宅補貼辦法」（以下簡稱本辦法），係由內政部營建署主管；所需補貼經費，由各直轄市、縣（市）主管機關編列預算支應。 租金補貼通常於每年 7、8 月開放申請，符合資格者予以補貼，申請前須確認是否符合申請條件，並備齊申請所需文件郵寄或線上申請。
家庭暴力或性侵害相對人與受害者為同一自建、自購住宅貸款利息補貼或租金補貼申請案之家庭成員，且同一受理期間提出申請時，僅受理受家庭暴力或性侵害受害者之申請案件。 （四）家庭成員正接受政府其他租金補貼、為社會住宅或政府興辦之出租住宅承租戶，應檢附該家庭成員放棄原租金補貼、承租社會住宅或政府興辦之出租住宅之證明文件。 自購住宅貸款利息補貼流程2023 （一）向直轄市、縣（市）主管機關申請租金補貼之日未租賃住宅者，未檢附第十七條第一項第二款及第三款文件。
自購住宅貸款利息補貼流程: 貸款方案
申請人之配偶或直系親屬，於申請日前依第一項第一款及第三款或前項第一款及第三款規定取得住宅並移轉予申請人者，該住宅登記原因不受第一項第三款或前項第三款之限制。 一、申請時使用執照核發日期應在向直轄市、縣（市）主管機關提出本貸款申請日之後或向直轄市、縣（市）主管機關提出本貸款申請日前二年內。 三、承貸金融機構如依本辦法及因徵信、授信規定等因素駁回核定戶之申請時，應以書面敘明理由通知核定戶並副知該管直轄市、縣（市）主管機關。 自購住宅貸款利息補貼流程 前項第七款家庭成員為外籍人士、大陸地區人民、香港或澳門居民，無居留證、居留入出境證或出入國（境）相關資料，或出入國（境）相關證明文件顯示未曾入境者，視為無該家庭成員。 前項面積之計算，以建築改良物（以下簡稱建物）所有權狀或建物登記簿之登記為準；受租金補貼者，居住面積之認定，得以租賃契約或切結書為準。 總結》自購住宅貸款利息補貼方案（一）：每個月攤還金額為3萬6,863元，總利息為327萬199元。
一、受補貼戶應於出租人死亡之日起六個月內檢附新租賃契約供直轄市、縣（市）主管機關審核。 一、受補貼戶應於三個月內檢附符合第十八條規定之新租賃契約，直轄市、縣（市）主管機關自審核完竣之月份或次月起，按月續撥租金補貼。 承貸金融機構基於業務自主、相關資金運用、成本考量及契約自主等因素，自建或自購住宅貸款核貸與否、貸款額度及償還方式，由自建或自購住宅貸款核定戶與承貸金融機構協議定之。
自購住宅貸款利息補貼流程: 方案說明
二、申請住宅補貼經審查合格，直轄市、縣（市）主管機關應按年度辦理戶數，於審查完成後一個月內依評點基準評定之點數高低，依順序及計畫辦理戶數分別發給租金補貼核定函、自建或自購住宅貸款利息補貼證明。 購屋貸款利息補貼申請資格分為兩種，第一種針對中低收入戶、特殊境遇家庭、育有未成年子女3人以上、65歲以上等11類對象，提供郵儲利率減0.533%，目前為0.562%的優惠利率。 至於，第二種為非上述11類對象的申請者，則提供郵儲利率加0.042%，目前為1.137%的優惠利率。
自購住宅貸款利息補貼＆試算自購住宅貸款利息補貼可與財政部辦理之「公股銀行辦理青年安心成家購屋優惠貸款」（105年1月1日起優惠貸款最高額度新臺幣800萬元）搭配使用。 政府補貼利率：內政部洽商金融機構議定之利率（郵儲利率加0.9％，111年12月21日起為2.37％）減優惠利率。 修繕住宅貸款利息補貼部分，對象為僅持有1間且屋齡超過10年之住宅，檢附該住宅的建物所有權狀提出申請，待取得修繕住宅貸款利息補貼核定資格後，就可向承貸金融機構辦理優惠貸款，進行房屋相關整修。 自購住宅貸款利息補貼流程 營建署進一步表示，「自購住宅貸款利息補貼」申請資格為近2年內購買住宅且辦理貸款者，需檢附建物所有權狀及貸款餘額證明。
自購住宅貸款利息補貼流程: 住宅補貼貸款
第六條 接受自建、自購住宅貸款利息補貼或租金補貼者居住之住宅，每戶最大建築總樓地板面積，應符合各地區都市計畫及非都市土地使用管制相關農舍面積規定。 受租金補貼者死亡、入監服刑、勒戒或經由非公費補助入住安置教養機構，原受理直轄市、縣（市）主管機關應以書面通知原申請書表所列之配偶或直系親屬，於收受通知之次日起三個月內申請辦理受租金補貼者變更，續撥租金補貼至原核定期滿之月份止。 前項第一款限期補正之規定，於申請人以受家庭暴力或性侵害之受害者及其子女之身分提出申請者，其應檢附之文件除切結書外，得於受理期間屆滿三個月內補正。 三、二年內自建住宅：指申請自建住宅貸款利息補貼者自建之住宅，其核發使用執照日期在其向直轄市、縣（市）主管機關提出自建住宅貸款利息補貼申請日前二年內。 已取得直轄市、縣（市）主管機關核發「自購住宅貸款利息補貼證明」或「修繕住宅貸款利息補貼證明」，且並未超逾規定的申貸及撥款期限者。
家庭成員是指申請人、申請人的配偶、申請人或其配偶的未成年子女（胎兒），同一個家庭只能申請一件。 註：基準利率係「中華郵政股份有限公司2年期定期儲金額度未達新臺幣500萬元機動利率」，自112年3月29日起為1.595%。 自購住宅貸款利息補貼流程 答：受理申請截止日後約2～4個月完成審查（申請流程詳附件三），各地方政府將以書面通知申請人審查結果。 (一)郵寄申請：受理期間以「掛號郵寄」或「親送」至本府都市發展局提出申請。
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一、核發租金補貼核定函時已附齊第十七條規定文件，且其租賃契約仍為有效者，自核定函之日所屬月份或次月起，按月核發租金補貼一年。 但承租人間不具直系親屬關係且經直轄市、縣（市）主管機關審認符合基本居住水準者，得酌予增加補貼戶數。 申請人承租之建築物屬實施建築管理前已建造完成者，免檢附第一項第三款文件，由直轄市、縣（市）主管機關協助認定之。
2種還款各有好壞，挑選適合自己的來還款就可以，若很介意償還總利息的可以考慮本金攤還的方式（本金攤還有點像是倒吃甘蔗，愈吃愈甜，先苦後甘的概念）。 總結》貸款攤還方式試算表可以從文末的實用連結進去計算每個月的攤還金額、總利息等資訊，我直接歸類出以下2個重點結果：1.採用本金攤還的話可以比本息攤還少約30萬元的總利息。 2.本金攤還的每個月還款金額，初期會比本息攤還方式來得高（44,278元＞36,863元），在中後期則會開始繳得比較少（27,744元＜36,863元）。 答：101年3月1日至101年7月16日間，結婚超過2年、購置住宅超過2年（育有子女換屋者除外）或年齡滿41歲（育有子女換屋為46歲）等特殊情形者，均可受理申請。 特別要提醒申請修繕貸款的朋友，申辦修繕的項目是不可以包含公寓大廈的共用部分、約定專用部分及約定公用部分，且不可以影響建築物安全或違反建築法、消防法等公共安全規定。
自購住宅貸款利息補貼流程: 機關簡介
因為租金補貼是為了協助無力購屋的家庭租賃住宅；如果申請人已經有住宅（無論位於哪個直轄市、縣（市）或有無辦理住宅貸款），都已不符合租金補貼申請條件。 同一家庭同一年度只能由一人就「租金補貼」及「前二年零利率購置住宅貸款利息補貼」二種方式擇一申請；同時申請二種者，直轄市、縣（市）主管機關會駁回其全部申請。 自購住宅貸款利息補貼流程 二、建物所有權狀影本、建築物使用執照影本、測量成果圖影本或建物登記資料，其主要用途應含有「住」、「住宅」、「農舍」、「套房」或「公寓」字樣。 但主要用途均為空白，得依房屋稅單或稅捐單位證明文件所載全部按住家用稅率課徵房屋稅，認定該建築物全部為住宅使用。 四、申請時家庭成員均未接受政府其他住宅補貼；或家庭成員正接受政府租金補貼、為社會住宅或政府興辦之出租住宅承租戶，該家庭成員切結取得自建或自購住宅貸款利息補貼資格之日起，自願放棄原租金補貼、承租社會住宅或政府興辦之出租住宅。 原受理直轄市、縣（市）主管機關依前項規定變更取得利息補貼證明者，核發證明之日期以變更後之日期為準；變更後之受補貼者，應按原自建或自購住宅貸款餘額及剩餘期間，接受利息補貼。
二、以配偶或直系親屬持有之住宅辦理貸款者，原申請人應向原受理直轄市、縣（市）主管機關辦理申請人變更；申請人變更後仍應符合家庭成員不得擁有二戶以上住宅及不得重複接受二種以上住宅補貼之規定。 營建署表示，自購住宅貸款利息補貼是為協助一定所得及財產標準以下，兩年內自購住宅並辦理貸款的家庭，提供自購住宅貸款利息補貼；民眾向政府提出申請，經審查核定的一年內，以自行購買的住宅向金融機構辦理貸款，並由政府補貼部分住宅貸款利息。 （中央社記者賴于榛台北2日電）營建署今天說，今年度自購、修繕住宅貸款利息補貼自8月1日受理申請，申請民眾須符合家庭年所得、每人每月平均所得、家庭動產限額與家庭不動產限額4項條件，弱勢家庭等可享有較低優惠利率。 答：內政部營建署會將各直轄市、縣(市)主管機關審查合格的申請案轉交財稅機關，請財稅機關提供申請人、配偶、戶籍內之直系親屬及其配偶的家庭年收入、不動產持有狀況等資料後，再由各直轄市、縣（市）主管機關依財稅機關提供之資料審查申請人是否符合資格。 申請人得檢附相關文件證明租賃住宅範圍全部僅供居住使用，經直轄市、縣（市）主管機關認定者，不受第一項第一款第二目至第四目有關房屋稅單或稅捐單位證明文件全部按住家用稅率課徵房屋稅之限制。 自購住宅貸款利息補貼流程 第七條 直轄市、縣（市）主管機關應依本法第十七條第一項規定，視需要隨時或每年對受補貼者之家庭成員擁有住宅狀況予以查核。
