白宗益表示，一般租約普遍都有約定租期起訖時間，租期屆滿，承租方需要續租應主動續約；若未續約卻繼續承租，將變成不定期租約，雖然房東不能任意終止租約，但房東如將店面轉售，承租人則面臨立刻搬遷的窘境。 (三)考慮到乙方需要進行籌備和裝修，甲方同意設定免租期作為優惠待遇。 免租期共為 日曆日，等分為 個部分，分別在本合同第四條約定的租金繳付期段的第 期至第 期，位於該各期段的前段。 免租期內對應的租金甲方免予收取，分別在上述各租金繳付期段應付租金中扣減。 乙方在此陳述並同意：由於此項免租期的設定系甲方提供的優惠待遇，不論本合同因何原因而提前終止，乙方均不得對尚未能享受的免租期待遇主張權利。 另外，本合同其餘各處所指“租金”、“月租金”、“季租金”“年租金”等概念均不涉及因免租期待遇所作的租金扣減。
根據《中華人民共和國合同法》的規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方所擁有的商業門面房屋事宜，訂立本合同。 本合同在雙方協商一致的情況下制定，是雙方真實意思的表達。 七、租賃期滿，甲方如繼續出租，乙方優先，若乙方不繼續租賃，應提前_____天通知甲方，並將稅收清單及水電費等費用清單交給甲方，(購電卡一張，房屋鑰匙x把)手續辦完，甲方退還押金。
店面租賃契約: 我們想讓你知道的是
生活在人類腸道中好的乳酸菌能夠幫助我們增加體內的好菌、維持消化道機能、提升營養成分的利用率；另一方面，乳酸菌也能調整體質、維持健康。 如果有的話，產品保證書或保固書等附隨的物品最好也一併帶走。 店面租賃契約 說到新北店面出租，很多人一定會馬上想到「板橋府中商圈」！ 這裡交通四通八達，對於搭乘高鐵、台鐵、捷運的乘客來說，都很好到達。 店面租賃契約2023 此外，板橋區商圈附近街道寬敞，城市規劃完善，是新北市機能完整的購物商圈，逛起街來很舒服。
七：租賃期間，乙方不得將店面轉讓給他人使用，乙方-1-在租賃未到期間，需要解除合同時，甲方將沒收乙方押金。 如乙方找到他人出租，必須得先通過甲方同意，由甲方與他人簽訂合同後，再退還乙方押金。 三、合同期滿，乙方在同等條件下，可享有優先承租權。
店面租賃契約: 租賃契約需要公證嗎？
五、甲方不能半途終止合同，此合同執行過程中，出現自然災害，國家及村整改、拆遷土地需要收回房子，甲方有權終止合同，甲方退還乙方押金，不負乙方其他損失，裝修不予賠償。 若甲方因個人原因半途解除合同，甲方負責乙方全部經濟損失。 四、乙方無權將房子轉讓;乙方應在每季度初將市場房費和加收房租一次付給甲方______年或______月，逾期十天內不交，甲方有權將房子收回，不退押金。
乙方自行繳納電費，水費，按平均多用多交，逾期不繳納的滯納金，由乙方負責繳納直至繳納為止。 二、租期：租期 年，從 年 月 日起至 年 月 日止。 二：租期__年( 年 月 日至 年 月 號)租憑費用為________元(大寫__萬__仟__佰__拾__元整)乙方在簽訂合同之日交清房租。 承租人若未滿18歲，須經法定代理人同意，簽約才有效，但若租屋是日常生活必需，依民法第77條但書規定，不在此限。 ● 乳酸菌 乳酸菌指能夠代謝醣類、產生乳酸的細菌。
店面租賃契約: 登記部分：辦理商業、營業的登記或變更
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。 租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。 2、租賃期間，乙方因經營不善，乙方在不損害出租方利益的前提下，有權將經營的店鋪轉包給他人繼續經營，與他人簽訂轉包協議時，須出租方在場。 2、承租方必須按照約定時間向出租方繳納租金，租金暫定半年支付一次，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的 %加收滯納金。 2、乙方對所租店面及店內一切設施，必須嚴格管理，及時維修，因維修發生的費用由乙方全部承擔。
西門町商圈是國際觀光客最多的台北景點，在這裡可以看到許多外國臉孔，也是時下學生、年輕一代最喜歡的商圈。 西門町電影院密度高、零售服飾、餐飲手搖、商圈百貨應有盡有，滿足大眾的不同需求。 再來就是用租金來反推所需的營業額，可以用「租金乘上10倍」做為營業額目標，以此目標來評估自己的服務、產品是否能夠達到這個標準。
店面租賃契約: 頂讓
隨著年紀漸長，肌肉流失、體力不足的問題難以避免，連帶導致樂齡族運動量減低；而能坐就不站、能躺就不坐的生活習慣，也造成新陳代謝緩慢、排便不順暢、保護力不足等問題。 那麼，日常生活中，我們到底應該如何調整飲食、多攝取哪些營養素呢？ 事實上，除了日常飲食，市面上也有許多營養品可以補充對的營養素，今天就來替大家整理，一些健康資訊，並聊聊挑選時應該注意哪些指標，才能在幫助長輩增加體力的同時也強化保護力。 許多創業人剛開始租下店面，都會很興奮，想要趕快把店面裝修成最理想的模樣。 不過拉回實際面來討論，各位租客在承租前一定要確認內部是否可以進行改裝，哪些部分要額外申請室內裝修，不要等裝修好才發現施工的部分是房東規定不能動到的。 八、本店面不準從事有關鞭炮、農藥、化肥、餐飲以及法律法規不允許從事的經營活動，甲方一旦發現，將有權提前收回店面使用權，且剩餘租金、押金不退。
由於乙方的責任造成失火或者店面財產物品丟失、損壞，乙方必須負責賠償甲方的一切損失。 租賃合同因期滿而終止時，乙方可與甲方協商酌情延長租賃期限，但乙方需提前三個月與甲方協商重新簽訂合同。 部分頂讓店面的賣方和買方，會討論到買方須先支付頂讓金的頭款或定金的問題。 例如涉及到傳授手藝或技術需要一段時間，或是需要配合辦理商標權移轉註冊登記及相關文件的準備，為了確保雙方可以將頂讓合約履行完畢，而有定金或分期付款的需要。 轉讓商標權之前，後手店主必須先查明商標權的狀態，商標權是否有授權他人使用，或設定質權登記。 雙方協議轉讓商標權，受讓人即後手店家，須向經濟部智慧財產局申請商標權移轉註冊登記，明確商標權利的歸屬，避免有一商標權二賣的爭議。
店面租賃契約: 使用【BTBC】優惠碼
除非你是攤販、家庭式的農場、手工業者、民宿業者或每月銷售額低於營業稅徵收下限（視行業別不同，可能是4萬或是8萬元），否則想要做生意，還需要做「商業登記」。 即便是頂讓開店，你也希望自己有一個乾淨的開始，而不要在創業初期就負債累累，因此請考慮清楚，要不要承接對方的債務。 也許你視察時看到的設備還光鮮亮麗，點交時卻給你髒汙不堪的設備，設備的現況，也要在契約裡面描述清楚，以便點交的時候能拿到符合你預期的東西。 律師談吉他由雷皓明律師主持，與MedPartner美的好朋友聯手合作，整理法律知識於LawPartner法律好朋友網站及85010網站。 致力於用簡單、親切的語言，分析新聞時事的法律議題，提供民眾實用的法律小知識。
六、在合同履行期間，乙方應保持所租房內外所有設施完好無損如果確需改造或增設其他固定設施，應徵得甲方同意後再進行，所需經費由乙方自付，合同期滿時，乙方不得拆除，甲方也不予補償。 5、店面租賃期間物業管理、市政管理、公共衛生、水電煤氣、稅務工商、房屋出租費等等，涉及的全部費用都由乙方承擔。 四、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下，可進行裝修裝飾;期滿不續租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理並恢復原貌。 店面租賃契約 (二)乙方保證在租賃期內未徵得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批而未核准前，不擅自改變上述約定的使用用途。 (四)乙方應提供營業執照、稅務登記證、企業法人程式碼證或自然人身份證明檔案原件，特種經營同時應提供特種經營許可證件原件(附件五)，驗證後影印件交給甲方備存，所有影印件僅供本次租賃使用。
店面租賃契約: 【 契約】109年新版住宅租賃契約書(空白契約)-橫式
民法沒有強制規定租賃契約的形式，所以不論是口頭應允還是書面的方式，契約都能成立，但口說無憑，簽訂契約還是白紙黑字最有保障，如果日後有糾紛，房東和房客都可以拿出租賃契約來確認責任歸屬。 的確，牛奶PDCAAS值為一，同時含有80%的酪蛋白與20%的乳清蛋白，絕對是蛋白質補充的好選擇。 但是相對的，儘管還含有豐富的乳脂肪及鈣質，對於人體來說牛奶的營養成分依然不夠全面，所以營養均衡和多樣化的重要性依然是第一位，攝取時也必須注重植物性、動物性的蛋白質配比。 不過話說回來，單論營養補充品的話，對於蛋白質、鈣質的補充，牛奶絕對是非常好的選擇之一。 說到蛋白質營養補充品，「雞精」可能是大家最早接觸的類別吧？ 雞精其實是一種從雞肉中萃取出來的營養品，透過雞隻蒸煮、脫油、真空濃縮、過濾等手續後製作出的液體，主要成分是蛋白質中的小分子胜肽及胺基酸。
1、水電費：由乙方自行繳納：(水錶底數為 噸，電錶底數為 度，此度數以後的費用由乙方承擔，直到合同期滿)。 甲方出租的商鋪座落於 街 店面租賃契約2023 號，佔地面積約 平方米，共兩層，即 平方米，商鋪前的空地甲方無償提供給乙方使用。 根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同。 如果前手店主是品牌的加盟主，後手店主想繼續使用品牌商標，後手店主則需與加盟總部簽訂新加盟契約，另行取得加盟總部的授權。 在前手店主經營時，對於品牌有註冊商標，並且有投入廣告行銷的努力，消費者對品牌有一定的認知，後手店主可以考慮與前手店主協議，將商標權轉讓給後手店主；相對地，前手店主可以收取轉讓商標權的價金，或是能收取較高的頂讓金。 雀巢立攝適「均康優纖原味配方」為旗下非濃縮液體產品系列中蛋白質含量最高的品項，總蛋白質含量達11公克，且含有雀巢獨特的專利纖維IS50（豌豆纖維、阿拉伯膠、果寡糖、菊糖）、高單位的維生素，以及能夠快速提供能量的中鏈三酸甘油酯。
店面租賃契約: 🟥 店面簽約注意事項3：可以轉租嗎？
3、乙方在租賃期間應遵守國家法律法規，守法經營。 若因違規、違法受罰或被追究法律責任，甲方不負任何連帶責任，並有權收回店面，終止合同。 總的來說，益力壯的營養素相當全面，一罐就能補足國人飲食缺乏的營養素（甚至還有乳酸菌），喝起來順口清爽，相當推薦給需要增強體力或步入青壯年的樂齡族飲用。
2、乙方應維持門面的原狀進行經營，如需裝修，在不影響建築物整體結構的前提下，應徵得甲方同意後方可進行。 合同期滿時，對損壞的設施，乙方應負責維修或照價賠償。 對乙方裝修保留的附著物，經雙方同意可不拆除，但甲方不給予乙方經濟補償。 六、乙方在承租期間，不得在房屋內從事違法的事情，否則後果由乙方承擔。
店面租賃契約: 青年創業夯 租賃店面6大簽約重點
如果你想要接收對方的債權、客戶名單或其他資產，因此願意一併接受債務的話，你要做的事情是在頂讓契約中明定願意概括承擔對方的債務，並且依照《民法》第305條向債權人進行通知就可以了。 以上事項，要在契約中明定，白紙黑字才能確保自己的利益。 建議在簽約或清點的時候，製作「移轉清單」以及「拍照存證」作為契約的附件，以便點交；如果事後發生爭執，也才有據理力爭的依據。 通常選擇「頂讓」來創業，就是希望能夠減少初期的成本，因此大多想要接收讓渡者的「設備」，例如餐飲設備、廚房器具等等；如果是自己不擅長的商業領域，也許還會希望對方能夠指導自己怎麼做出，例如「技術移轉」。
- 八：乙方租賃期間滿，必須將店面、房間完整無損交還甲方，所經營的商品乙方自行處理。
- 七、租賃期滿，甲方如繼續出租，乙方優先，若乙方不繼續租賃，應提前_____天通知甲方，並將稅收清單及水電費等費用清單交給甲方，(購電卡一張，房屋鑰匙x把)手續辦完，甲方退還押金。
- 而在租期終止時，有關內部裝潢回復原狀的約定，如保留原有裝潢、裝潢拆除、回復原狀、室內重新粉刷等，都必須確實履行契約條款上面與房東約定好的內容。
- 小提醒：大家在裝修前可以使用「建物測量成果圖」與「竣工圖」確認建物範圍，也可以看出建物坐落於何筆土地以及它的位置。
- 如果你想要接收對方的債權、客戶名單或其他資產，因此願意一併接受債務的話，你要做的事情是在頂讓契約中明定願意概括承擔對方的債務，並且依照《民法》第305條向債權人進行通知就可以了。
- 2、甲方如未按約定交付店面，每逾期一日，每逾期一日按_____________元/日的標準向乙方支付滯納金;甲方逾期交付超過_______________日，乙方有權解除協議。
至於店面選擇，我們在雙北各區域都有不同坪數的店面物件讓你挑選，在我們的協助之下，你可以順利找到最符合你需求的店面。 店面租賃契約2023 另外，承租前也可以先跟房東談裝潢期間是否可以免除租金，有些房東是會依照店面大小與工程範圍來做為調整租金的參考。 ⚠️家合商仲貼心提醒：如果是第一次創業，在沒有足夠經驗、資金的狀況下，建議不要隨便進駐百貨商圈，風險很高！ 因為把店面設在百貨公司，需要額外付一筆費用給百貨業者，因此除非你對於自己的業績很有把握，不然建議最好不要選擇進駐在百貨公司。 十一、本合同未盡事宜，依據《中華人民共和國民法典》的有關條款，經雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。 九、乙方不得利用租賃的房屋進行非法活動，損害公共利益。
店面租賃契約: 店面出租
不過，由於它的蛋白質種類只有動物性的濃縮牛奶蛋白，在胺基酸補充的互補性上就遜色了一些。 ● 維生素及礦物質 除了胺基酸，維生素和礦物質也是人體必需的營養素，雖然需求量不多但也不可或缺；不過，維生素及礦物質來源眾多，若僅仰賴個人飲食，想要均衡攝取相當困難。 國民營養健康狀況變遷調查就發現，台灣成人礦物質攝取缺乏的現象非常普遍，其中鈣質更有約9成以上的民眾攝取不足。 ● 原來蛋白質也有優劣之分──什麼是優質蛋白質？ 沒錯，蛋白質不只有區分品質高低的，評估方式還五花八門。 開頭先說個有趣的冷知識，蛋白質的英文「protein」源於希臘文「proteios」，意指「最重要的物質」，這也正好象徵著蛋白質之於人體的意義。
