國家住都中心指出，本案位於台北市松山區王朝大酒店A棟，緊鄰敦化北路及南京東路商圈，交通便利、生活機能完善。 房間內也會配置飯店的家具、冰箱，公共區域設有投幣洗衣房、垃圾集中室與寬敞交誼廳。 由上述可知，社會住宅主要是提供給社會上較弱勢的族群，能有合理的居住權，因此，承租人必須符合特定資格條件，不是任何人都能入住，所以，如果中籤的承租人自行轉租，政府單位只要發現不僅會取消承租人的入住資格，還會禁止承租人一定期間內不得再提出申請。 王朝大酒店社會住宅2023 從2017年開始，政府陸續推出三期社會住宅包租代管計畫，同時訂定《租賃住宅市場發展及管理條例》，透過制度化的住宅租賃以及政府補助，解決房東與房客的媒合以及房屋管理等問題。
既能協助弱勢租屋、落實社會正義，又能讓持有空屋的房東輕鬆收租，這樣的理想方案真的存在嗎？ 政府過大的野心，也是目前社宅包租代管無法順利推動、過了6年還只完成一半的主要原因。 他坦言，飯店業面臨微利時代的狀況下，盡量出租閒置空間，活化資產，譬如：委外經營健身房、停車場，不同樓層的其他空間也陸續出租給餐飲業、休閒業等商戶，未來都可結合房間專案行銷。
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至於床墊則為適中偏硬，與一般飯店較軟的設定不同，更能滿足長住需求。 步入夜晚休息時間，由於A棟社宅是面朝巷弄，而非車水馬龍的敦化北路、南京東路，實屬寧靜。 另外，記者也測試各房間的隔音效果，請友人在隔壁及對面房以較大音量說話，幾乎聽不太到聲音，但若在走廊發聲，則多少有些影響。 ▲館內A區（圖中右側棟）的300間出租給兆基物業公司，將是首間「旅館改社宅」的案例，預計最快8月就有人入住。 周邊 500 公尺服務範圍內育樂設施有台北小巨蛋及其附設國民運動中心、台北田徑場等；醫療院所有長庚醫院、台安醫院，公園綠地有慶城公園 (中華、敦中、松基 )等四處及敦北園道等；整體而言，無論在食、衣、住、行、育樂等生活機能完善及區位可及性佳。
該案位於松山區敦北南京商圈，為原「王朝大酒店A棟」，共釋出300間房間，坪數為14.62至24.87坪（含40％公設），每坪租金1,580元／月，另社宅補助一般戶8折、社會弱勢戶7折、經濟弱勢戶5折。 國家住都中心推動內政部「運用既有旅館及公私有房舍轉型社會住宅計畫」，首案台北市松山區「兆基好宅」在6月29日複審通過，計有300房可作為社會住宅出租使用。 王朝大酒店社會住宅2023 ILLUME茹曦酒店改名重新出發，以晨曦的光之意象為名，期望能照亮每位旅客的心，並定位為現代潮流商務型酒店，將原有的300房釋出，當成社會住宅出租使用。 為搶攻暑假親子住房商機，並為了未來國境開放做準備，酒店打造全新設施，目前客房數共有408間，尊爵客房與家庭房能遠眺台北101、小巨蛋，更是面向台北市的林蔭大道敦化北路，綠意盎然、空間寬敞舒適；客房內提供環境友善的玻璃瓶飲用水、仙妮蕾德沐浴備品，為環保盡一份心力。 從前段時間的防疫旅館到這次的社宅計畫，確實能取得稅負優惠及修繕補助，有效降低空租損失，甚至活化物件的商業功能，對政府、業主、商圈來說，算是三贏局面。 台北王朝大酒店改名再出發，其中有300房可作為社會住宅出租使用，也成為「旅館轉社宅」首案，專家分析，近年觀光人潮驟減，不少飯店業走向土地活化、危老改建一路，而內政部推動的旅館轉社宅計劃，能協助業者渡過疫情，並有效降低空租損失，因此對業主、政府、民眾來說是三贏局面。
王朝大酒店社會住宅: 相關新聞
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本篇文章將整理 2022 台北社會住宅申請的相關資訊，包含：租金、申請資格，以及線上申請介紹。 面對房價的高漲，政府近年來日益重視青年住宅政策，其中「青年社會住宅」的興建就是一項。 青年社會住宅讓年輕族群，能以 8 ~ 5 折的優惠價承租到房子，而政府每年也另提供 1 ~ 王朝大酒店社會住宅2023 4 折的租屋補助。
王朝大酒店社會住宅: 社會住宅包租代管4.0 增兩亮點
再以承租15.5坪的標準房型來計算，扣除公設40％，實際室內可使用坪數為9.3坪，每月需繳交租金分別為一般戶19,592元、社會弱勢戶1,7143元、經濟弱勢戶12,245元，另管理費每坪60元／月，亦即管理費共930元，水電費另計。 消息一發布，網友們多數都覺得這個價格太貴，一般戶一個月算下來，加上管理費，不含水電也要 2 萬多，並不便宜，除此之外，真正的經濟弱勢每月要負擔超過 10,000 元的租金，也不容易。 因此，王朝大酒店社會住宅是否能幫助到社會和經濟弱勢族群，還是未知數。 （三） 申請人或家庭成員有承租國家住宅及都市更新中心經營管理之社會住宅違反契約規定經終止租賃契約及因欠繳房租且未清償完竣者，不得再申請。
即使符合資格提出申請，也會需要經過「抽籤」的程序，才有機會承租到社會住宅。 國家住都中心推動「旅館轉社宅」計畫，徵求對象包含：旅館、民間住宅及公有房舍，可由旅館業者及租賃住宅服務業者提案申請。 至於加入社會住宅的建築物，則可享有免徵地價稅、房屋稅的優惠，政府還提供每房4萬元的修繕補助，對於停業旅館的修繕費則額外再補助1萬元。 國家住都中心表示，該案位於台北市松山區王朝大酒店A棟，緊鄰敦化北路及南京東路商圈，交通便利，距捷運南京復興站及台北小巨蛋站步行距離僅約300公尺，房間內配置飯店的家具、冰箱，另外，公共區域設有投幣洗衣房、垃圾集中室與寬敞交誼廳等，具備良好安全的居住環境。 雖然法規僅規定社宅要有四成以上提供給社會或經濟弱勢，但內政部營建署國宅組組長歐正興受訪時證實，目前的社宅包租代管計畫中，弱勢戶的比例已達六成。 其中，業者更是會與社福或地方單位對接，兆基物業台北區經理許長崴表示，有許多社工、議員服務處與村里長辦公室，在遇到租屋弱勢個案時會主動與業者聯繫，協助尋找適合的物件。
王朝大酒店社會住宅: 王朝大酒店社會住宅 (兆基好宅敦北館) 申請條件
由於對於經濟和社會弱勢族群來說，台北市房租金的 85 折其實也沒有到很便宜，對某些家庭來說這個租金行情仍是個沉重的負擔，所以，台北市社會住宅有一個「分級租金補貼」的制度，依照「家庭年所得」的多寡，會給予一定金額的租金補貼。 國家住都中心表示，首案台北市松山區「兆基好宅」將從7月6日至12日辦理公告招租，並於7月13日至22日開放申請，7月23日起辦理看屋、選屋簽約公證作業，最快8月1日便能入住。 北市松山區王朝大酒店近期成為「旅館轉社宅」的首例，未來將以「兆基好宅」作為社會住宅出租使用，共有300房，最快今年8月1日起可正式起租入住。 青年社會住宅的月租金，會因為不同的社會住宅的坪數、設備、座落位置和申請人身分別等等，而有所不同，以下整理新北市青年社會住宅，以及台北市青年社會住宅一期租金表，供大家參考。 所以，關於「社會住宅可以租多久？」這個問題，需要視承租戶的類別而定。
在包租代管計畫中，除了解決弱勢租屋問題外，政府還想藉機將租屋市場的新興產業納管，也就是負責媒合、管理房屋的租賃服務業者。 在政策上路後，必須透過正式管道申請經營成為「租賃住宅服務業」，並修畢30小時的課程，考取「租賃住宅管理人員」的資格，若業者沒有立案或未持有證照，將根據《租賃住宅市場發展及管理條例》第36條開罰。 考量到房間數量體太大，孫至堅表示，已保留408間客房，館內A區的300間則出租給兆基物業，和內政部合作社會住宅包租代管計畫，成為全台飯店空間活化成社會住宅的最大量體，推估一年可以創造超過5000萬元的業外收入。 國家住都中心指出，兆基好宅（敦北館）推出社會住宅各房型面積為14.62到24.87坪（含公設），每坪核定市場租金為1個月1580元，按社宅補貼折扣享有一般戶8折、社會弱勢戶7折、經濟弱勢戶5折的優惠。 位於北市精華地段、小巨蛋斜對面的王朝大酒店（更名茹曦酒店）後棟300戶轉作社會住宅，將在7月23日起辦理看屋、選屋。
王朝大酒店社會住宅: 青年社會住宅租金
如果是符合政府所規範的社會或經濟弱勢族群，那麼就可以住 10 年以上；如果是一般戶，3 年租期到期若沒有符合申請資格條件，就無法續約，即使續約，按規定也只能續約一次，也就是最多可住在社會住宅 王朝大酒店社會住宅2023 6 年。 社宅包租代管的租金定價除了要遵守地區租金上限外（註），業者要負責提供3家以上附近類似物件的租金行情，讓地方政府進行審查。 Tody質疑政府根本無法掌握合理的租金市場行情，這讓業者有很大的操作空間，例如挑裝潢好的昂貴物件回報給政府。
- 舉例來說，這幾年就有王朝大酒店、華園六合館、華王飯店、新竹英迪格、新竹國賓、台北富信等重大交易案，而重建案更包含馥敦南京、六福客棧、華泰王子、台北國賓、神旺危老等。
- 國家住都中心指出，本案位於台北市松山區王朝大酒店A棟，緊鄰敦化北路及南京東路商圈，交通便利、生活機能完善。
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- 而目前大多數人所討論的「青年社會住宅」，主要是指前述第一種：政府興建住宅後出租給特定民眾。
- 仙妮蕾德餐旅管理公司旗下王朝酒店將於8月中旬更名為「ILLUME茹曦酒店」，總經理孫至堅表示，更斥資5億元優化客房、宴會廳等，更將空中酒廊、健身房等1200坪的商業面積外租，瞄準國旅與親子市場，透過活化空間、以及餐飲與客房的本業強化讓營收極大化。
- 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，面對當前的飯店業不景氣，業者當然會想要找尋可以因應的方式，而政府也希望將空置的建物導向社宅使用，因此給予一些優惠與誘因，業者在當前北市飯店住宿的急凍期間，的確也會重新評估如何活化，至少也有穩定的現金收入。
根據《財訊》報導，相對來說，「輕資產」的業者，因為缺乏龐大資產作為度過市場低谷的後盾，又有龐大租金、營運支出，再加上退場成本低，很容易就走向停業之路。 然而，有人退場、市場低迷，也提供新進業者彎道加速、擴大布局的契機，好比旗下有「承攜行旅」與「雀客旅館」兩個品牌的敦謙國際以智能旅店突出重圍，一年接手18家飯店的經營管理。 飯店業近年遭逢疫情干擾營運，王朝酒店原有700多間客房，為全台客房數第三多飯店，僅次於台北君悅酒店850間與台北凱達飯店750間，茹曦酒店在防疫期間斥資逾5億元，改裝王朝酒店房間、優化宴會廳等空間，8月18日王朝大酒店將更名自創品牌「ILLUME茹曦酒店」重新開幕。 國家住都中心表示，「旅館轉社宅」計畫，徵求對象包含旅館、民間住宅及公有房舍，除免徵地價稅、房屋稅，還提供修繕補助每房4萬元，對於停業旅館修繕費則額外補助1萬元。
王朝大酒店社會住宅: 台北社會住宅申請文件
不過，歐正興指出，目前社宅包租代管的執行進度有越來越穩定的趨勢，1個月可以媒合約1600戶，每季可以達到5000戶。 孫至堅表示，品牌重新定位的茹曦酒店，希望能將本來團客比例調降至35%，散客提升至65%，目標第一年住房率能提升到55%，讓40年的老飯店，能夠以嶄新的樣貌，成為新一代台北人心中記憶。 茹曦酒店也看準疫情後的商機，改裝了五樓的會議中心，可容納約400位會議、30桌的喜宴，更可以舉辦記者會、發表會等；位於二樓的國際大會堂也在改裝，內部有205坪，可容納約70桌，預計八月上旬可會對外開放。 台北艾麗酒店為了迎戰即將到來的七夕情人節，特地推出入住「甜蜜專案」讓愛侶在浪漫的節日中共創美好回憶，更狂的是入住指定專案，直接送「超溫感三效音波洗臉儀」，趕快下訂囉。
位在台北市中心小巨蛋一帶，擁有絕佳地理位置，部分房型窗景還能能遠眺台北101，面向台北市最具代表性的林蔭大道之一的敦化北路，窗景綠意盎然。 台北王朝大酒店改名再出發，其中有300房可作為社會住宅出租使用，也成為「旅館轉社宅」首案，專家分析，近年觀光人潮驟減，不少飯店業走向土地活化、危老改建一路，而內政部推動的旅館轉社宅計劃，能協助業者渡... 除了政府所興建的社會住宅外，尚有一種社會住宅是政府委託民間業者以「包租代管」的方式，吸引現有租屋市場中的房東將自己的物件提供出來作為社會住宅。 無論是由政府興建的社會住宅，還是「包租代管」的社會住宅，本質都是「出租住宅」，目前的社會住宅不可以買賣。 國家住都中心指出， 該旅館社宅房型坪數含公設落在14.62至24.87坪，目前週邊租金行情每月每坪約1580元，社宅一般戶租金打8折、約1264元，社會弱勢戶租金打7折、約1106元，經濟弱勢戶租金打5折、約790元。
王朝大酒店社會住宅: 旅館轉社宅首案！王朝大酒店釋出300房 7月中招租
王朝大酒店總經理孫志堅對《民視新聞》表示，「疫情對於我們整個飯店行業造成影響，然後（空）房間數也非常的多，再加上旅館轉型作為社會住宅這個議題，最近也不斷發酵，所以才會有這種想法」。 台北市敦化北路與南京東路口的「王朝大酒店」，在2020年被富邦人壽以268億元購入後，隨即成為內政部推動的「旅館改社宅」首案，將A棟300間房轉為社宅出租，以「兆基好宅－敦北館」重新出發，本月13日正式受理申請，最快8月1日即可正式起租入住。 國家住都中心指出，王朝大酒店緊鄰敦化北路及南京東路商圈，交通便利，生活機能完善，房間內配置飯店的家具、冰箱，另外公共區域設有投幣洗衣房、垃圾集中室與寬敞交誼廳等，預計7月13日開放申請、7月23日辦理看屋、選屋簽約公證作業，最快8月1日可入住。 王朝大酒店社會住宅 國家住都中心指出，本案位於台北市松山區王朝大酒店A棟，緊鄰敦化北路及南京東路商圈，交通便利，距捷運南京復興站及台北小巨蛋站步行距離僅約300公尺，生活機能完善。 房間內配置飯店的家具、冰箱，另外公共區域設有投幣洗衣房、垃圾集中室與寬敞交誼廳等，具備良好安全的居住環境。
蔡政府設定的8年20萬戶社會住宅目標中，包含8萬戶的包租代管，如今任期只剩下兩年，卻僅完成了4萬2770戶。 此外，還有許多空間也出租賺錢，像是一樓連接往微風南京的空間、15及16樓的總統套房等等。 館內的健身房則在去年完成改裝，並交由YOUTH Fitness & Yoga經營，目前外租坪數大約有1,274坪。 王朝大酒店社會住宅2023 在飯店業擁有30多年經歷的孫至堅在去年10月報到，當時就對王朝酒店的轉型有了初步的構想。
王朝大酒店社會住宅: 包租代管4.0正式登場 新計劃中有兩大亮點
孫至堅進一步指出，希望爭取更多國旅親子客群入住，酒店內特別為了親子旅遊，全新設置戶外兒童賽車場、兒童遊戲室、手作DIY教室，兒童攀岩區，還有全新的健身房，全新改裝在出擊後，希望在解封後住房率能回升到55%以上，平均房價約3200元。 同時，響應悠遊國旅活動，住宿優惠也推出「夏日輕旅行住房專案」含兩客早餐，9月30日前每晚只需NT$2,888起，每筆訂房贈送$500餐飲抵用券，本專案揪友同遊當日入住3間，再贈3張豪華客房住宿券。 兆基斥資將近2000萬，將飯店A區其中10層樓300間客房打造成「兆基好宅─敦北館」，提供美輪美奐的300間社宅，最快8月1日可以入住。
