住家格局規劃採二房17~24坪 元馥建設 、 元馥建設2023 三房25~44坪產品，公共設施方面規劃接待大廳、信箱區、交誼廳以及曬被區，結構方面採用RC鋼筋混凝土構造。 建材選配面：廚具採用櫻花三機、衛浴使用Innoci、五金hansgrohe龍頭，另配有4合1電子鎖以及錦鋐氣密窗。 大台北建地一地難求，建商已將觸角延伸至工業區土地，有別於同業，新大皇建設董事長賴瑞昌為了讓工業區土地合法蓋住宅，花費八年，將自己位於中和二八張工業區的土地完成變更，讓人見識到他的毅力與執著。
「還好我很年輕就體會到挫折，還有從頭再來的本錢，所以讓我後來經營事業更謹慎小心。」他分析自己創業初期的問題就是野心太大，因為自有資金不多，導致財務槓桿過高，只要景氣稍有變化，光繳利息就壓得自己喘不過氣。 三十二歲回台北後，賴瑞昌並未放棄經營建築業，他回到自己最熟悉的中和，從零開始。 元馥建設 「賴瑞昌是用人緣取代人脈。」中華民國不動產開發商業同業公會祕書長于俊明說，賴瑞昌對人很客氣又很熱心，二○○二年當選台灣省建商公會理事長、新北市建商公會理事長，因為他廣結善緣，任內會員數呈倍數成長，目前更擔任中華民國不動產開發公會常務理事，為同業發聲。 今年六十二歲的賴瑞昌，在建築界打拚了四十年，儘管已有數十億元身價，但仍過著樸實的生活，出入沒有司機，住在中和秀山國小旁的普通大樓。 平常喜歡爬山、練太極拳的賴瑞昌，身上看不到一般建設公司老闆有的大肚腩，黝黑的皮膚也不見贅肉。 他也期望自己花費八年規畫的映象太和完工後，可以成為區域型的地標，這樣他的努力就值得了。
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審計處表示，台中市府目前向中央爭取的前瞻建設軌道建設中，綠線已通車、但效益不佳，其餘到今年5月底止，捷運綠線延伸可行性研究及捷運藍線的綜合規劃都還在行政院審議中，而捷運橘線及屯區捷運的可行性研究也都還在交通部審查，市府應檢討同時推動多條軌道建設導致的非自償性經費負擔能力，並妥為規劃推動優先順序。 〔記者唐在馨／台中報導〕前瞻基礎建設軌道預算近日成為選戰中的爭議焦點之一，台中市政府也趁勢要求中央儘速核可捷運藍線，但此同時，審計部台中審計處提出，台中捷運綠線已大虧近資本額的7成，不論票箱收入或是土地開發效益都未實現，將不利軌道建設長期發展。 且儘管2個建案的成交價都創區域新高，仍獲得在地購屋族青睞，根據實價登錄揭露，「德林哲里」有59筆成交紀錄，扣除露臺戶，頂樓2房成交單價達71.1萬元，為社子地區新高價；「馥華原真」有170筆成交紀錄，高樓層2房以每坪63.7萬元成交，創浮洲地區新高價。 成采錡表示，分析個案銷售順遂原因，台北士林「德林哲里」及新北板橋「馥華原真」，分別位於社子地區和浮洲地區，兩區都屬於近年新供給較稀缺的相對低價區，因此當區域有新建案準備公開銷售，較容易獲得當地居民高度關注。 進一步觀察進場銷售時間，4個建案中有3個在今年5月正式公開，顯示從開案至完銷結案，時間不超過2個月，個案銷售表現突出。
推動「映象太和」這宗工業區土地變更為住宅用地的靈魂人物，正是有「中和土地公」之稱的新大皇建設董事長賴瑞昌。 經住展雜誌進行市場調查，及比對實價登錄揭露資料，確認完銷的四個指標住宅建案，都位於大台北地區，一個位於台北市士林區社子地區，二個位於新北市板橋區的江子翠北側重劃區及浮洲地區，另一個位於新北市林口區林口新市鎮，顯示即便建案位於市場供給較多的重劃區，今年上半年仍有順銷至結案的機會。 「元馥家興」位於新北市三重區，為一間預售屋電梯大樓建案，由元馥建設所興建，為都更案，規劃17-44的中小型房型，地點就在熱鬧的重新路二段靜巷內，2021年開賣時每坪牌價約70萬元起。
元馥建設: 達麗建設收29.95元、邁向填權息 今年北中南推三大案總銷達180億
實價登錄資訊揭露後，大台北房市觀望氣氛持續濃厚，反而確立了台中豪宅實際成交一坪五、六十萬元的行情，吸引不少台北客到台中看屋。 儘管台中豪宅銷售率靠投資客撐盤是業界公開的祕密，然而，卻有一家建設公司敢自豪地說：「我是七期唯一敢拒絕投資客的建商。」 它是寶輝建設，在被稱為豪宅一級戰區的台中七期重劃區裡，總是逆勢而為。 當同業一窩蜂複製新古典、巴洛克建築，寶輝卻堅持設計現代化玻璃帷幕式的外觀；當同業為了快速回收資金，不惜擁抱投資客對外營造出豐沛買氣，寶輝反而用嚴苛的條件，把炒家拒之於千里之外。
賴瑞昌在這家建設公司待了三年之後，就自立門戶，「當時經常與三重幫接觸，很嚮往他們做的規模，我以為自己可以獨當大局了，就向家人籌借三、四百萬元，到宜蘭羅東買了六千坪土地，準備蓋透天厝推案。」 雖然賴瑞昌有初生之犢不畏虎的勇氣，但缺乏風險控管概念。 原本以為羅東是宜蘭的首善之區，利潤應該比較好，但忽略了當地人口外流因素，房子蓋好後銷售不佳，銀行建築融資高額的利息成本讓他吃足苦頭；最後只好以一戶六十萬元賤價銷售，負債七百萬元鎩羽而歸。 「那次失敗讓我學到欲速則不達的教訓。」回想起二十九歲那年的跌跤經驗，賴瑞昌口氣裡反而充滿感激。
元馥建設: 捷運商圈優勢 美麗島站區將再現風華
當夜幕低垂，就可發現寶輝的房子點燈率高達五、六成，遠高於七期其他大樓的三成。 正因為投資客比率幾近於零，寶輝建設的建案幾乎不受奢侈稅影響，也不太有轉賣獲利的情況，相對房價也能維持在一定的水準。 元馥建設2023 沿著新北市中和區中山路一路南行，兩側林立的工廠象徵早年主要生產電子零組件的產業樣貌；但隨著台灣近年工廠外移，這一大片工業區土地猶如一塊新大陸，成為建商眼中的新開發標的。 在這塊稱為「二八張工業區」的範圍內，去年新北市政府通過第一件依都市計畫程序，獲准從乙種工業用地變更為住宅用地的合法案例「映象太和」，是新北市目前單一最大建案，也替區域內另兩個正在規畫推案的工業區地主 ── 大洋塑膠與取得華隆紡織土地的馥華建設，注入了一劑強心針。
進一步分析個案銷售順遂原因，台北士林「德林哲里」及新北板橋「馥華原真」，分別位於社子地區和浮洲地區，兩區都屬於近年新供給較稀缺的相對低價區，因此當區域有新建案準備公開銷售，較容易獲得當地居民高度關注。 由於開發的最早，現在當地充斥著許多老舊的建築物，本案基地內所包含之建築物相當老舊，隨都市發展進步，近年來可開發之土地日益減少，為取得土地興建新樓，整合待改建老舊房屋已是唯一途徑。 成采錡表示，由於2022年全年完銷建案數量超1百個，以及今年下半年新推案將陸續進場，不利舊案衝刺銷況，今年完銷建案數量下滑，幾乎已成定局。 元馥建設2023 截至7月底，北台灣以新竹地區的完銷建案數量減幅較大，如過往房市交易較熱絡的竹北，目前尚未見到有指標建案完銷撤場。
元馥建設: 台中捷運藍線超前部署 8月將完成這項進度
葉昭甫強調，地方不會影響推動時序，但也重申希望中央快點核可藍線，有利地方建設。 審計處表示，依據捷運綠線營運2年的實際情況，不但運量及票箱收入不足，造成嚴重虧損，再加上土地開發效益尚未實現，也不利軌道建設永續發展。 大陸寶能集團資金危機持續發酵，相關訊息披露，寶能地產持有的寶能城市發展建設集團全部股權被凍結，數額人民幣（下同）100億元。 同時，寶能董事長姚振華持有的寶能投資集團股權亦被凍結，數額3億元。 審計處調查，台中捷運綠線（烏日文心線）自110年4月25日營業，受到武漢肺炎（新型冠狀病毒病，COVID-19）影響，雖然疫情後運量已逐漸增加，但到去年底，中捷綠線已虧損20億8600多萬元，逼近資本額30億元的7成。
寶輝近十年只推出四棟豪宅，可說是推案量最少的台中豪宅建商；但相反地，寶輝一推案絕對是當時台中最昂貴的建案，因寶輝產量稀有，目前台中賣出的破億豪宅數量，有高達八成都是寶輝的房子。 一家廠商透露，寶輝可以每年花好幾百萬元在彰化田尾租地，請人照顧上百棵將來要種在七期建案門口的大型落雨松；為了卡位台中高鐵站內位置最好的廣告看板，寧願每個月付五、六十萬元租金包下半年，一張廣告都不上，直到國外設計師設計好文案才刊登。 元馥建設 然而，如今寶輝建設在豪宅圈樹立的口碑，背後其實是一段兄弟檔靠著堅持，花費二十年時間打下江山的故事。 寶輝建設由董事長蘇良元與總經理蘇良智兩人共同經營，他們是台灣營建業少數的兄弟檔，兄主內、弟對外，合作無間。 「元馥家興」 建案基地位於重新路二段128巷內，由元馥建設投資興建，建築設計師為陳鴻明建築師事務所，樓層規劃2棟，為地上14層，地下3層的住宅大樓，共規劃84戶住家，5戶店面，25戶一般事務所。
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三重唯一 雙捷甜蜜交點 本案距捷運三重站僅3分鐘步程，同步收藏新蘆、機捷雙捷運線，臺北車站一站就到、桃園機場一線直達，在家門口設下一條國際直徑，享受疾速出境的通關快意。 九橋三快 雙子星特區5分鐘 九橋忠孝橋、中興橋、重新橋、臺北橋、中山橋、淡水河橋、新北大橋、重陽橋、重翠橋、三快新北環快、64快速道路、中山高架，只需6分鐘車程，將北車和西門的影城食尚圈，通通劃入一日生活圈。 Citylink x 集美商圈 雙向繁華 未來Citylink捷運共構商城... 根據住展雜誌統計，今年截至7月底止，北台灣總銷10億元以上的住宅建案共有有159個，其中僅4個建案「確認完銷」（定義為實價登錄揭露成交筆數大於或等於建案可售戶數），占比僅2.5％。
根據國泰期貨研究報告指出，昨日，預計今年400G交換器在網通運營中的占比將大幅提升，而明年400G的營收提升幅度更為明顯。 加上美國基礎建設法案中將撥款逾420億美元用於建設全美高速網路，目標是在2030年前使所有美國家庭都能享有快速的網路。 台灣的網通廠商在局端與用戶端出口至美國的比重相當高，這帶來龐大的商機。 此外，8月7日寶能地產股份有限公司也新增了一則股權凍結資訊，被凍結了100億元股權，股權被執行企業為寶能城市發展建設集團有限公司，凍結期至2026年8月6日，執行法院為深圳市福田區人民法院。 根據實價登錄揭露，「德林哲里」有59筆成交紀錄，扣除露臺戶，頂樓2房成交單價達71.1萬元，為社子地區新高價；「馥華原真」有170筆成交紀錄，高樓層2房以每坪63.7萬元成交，創浮洲地區新高價。
元馥建設: 元馥建設股份有限公司的公司登記或商業登記日誌
業績方面，達麗建設今年預計有四大案完工，包括台中西屯、總銷約17億元「達麗J12」、總銷約64億元的「達麗創世界」，台南歸仁、總銷約40億元「國家強棒」，及總銷約30億元的「達麗上東京」。 達麗建設今年在北中南推出三大新案，包括總銷約35億元的「達麗天蒔」，台中烏日總銷約95億元的「新高鐵案」，以及總銷約50易億元的「達麗未來市」，合計今年新推案量約180億元。 陸媒引述企業資訊平台披露訊息，近日，深圳市寶能投資集團有限公司新增一則股權凍結資訊，被執行人為姚振華，凍結股權數額3億，執行法院為深圳市前海合作區人民法院，凍結期限自2023年8月15日至2026年8月14日。 深圳市寶能投資集團有限公司成立於2000年3月，法定代表人為姚振華，註冊資本約3億人民幣，由姚振華、深圳賽康資產管理有限公司分別持股99.99％、0.01％。
