據內政部送到立法院報告指出，預期2023年央行依然有升息的可能，部分買房的民眾貸款負擔又會再增加。 政大地政系退休教授張金鶚就表示，問題關鍵是在「高房價」，政府應直球對決，將更多力氣及資源放在高房價問題的解決上。 自2022年開始，央行於3月升息1碼、6月升半碼、9月升半碼、12月再升息半碼，累計已調升2.5碼，對房貸族的衝擊不容小覷，以貸款1,000萬的房貸族來說，每月利息就需多負擔3,000多元。
因此，行政院也正積極規劃「定額房貸補貼」，期望多少為房貸族補貼一點。 若是前述地區且在疫情期間購屋、辦理房貸的房貸族，因央行過去1年多持續升息因素，到今日每月償還金額恐已增加約7~11％。 房產專家建議，若民眾已繳款超過3年無需再負擔提前清償的違約金，建議可轉往房貸利率較低的銀行，如將來銀行NEXT BANK「利率一律市場地板價」的專案優惠就很誘人，且佛心補貼轉換成本外還抽百萬元現金，是非常適合洽談轉貸減壓的銀行選擇。
定額房貸補貼: 〈財經週報-房市變調？〉房價漲又升息 房貸負擔率、房價所得比創新高
此外，政府也有每年300億元的租金補貼方案，未來申請租金補貼者，免附房屋、房東證明資料，提升民眾申請的便利性，上述都會向行政院長陳見報告，定案後會再說明。 行政院1/12通過「疫後強化經濟與社會韌性及全民共享經濟成果特別條例」，還須等立院三讀通過，政院再擬3800億元預算送立院審議，等三讀通過後，就能普發現金6千元。 房貸補貼就在1千億加強經濟韌性方案中，預算約30億元。 國發會主委龔明鑫表示，房貸補貼確實有納入中低所得收入者，因疫情或升息關係，產生利息負擔，這部分政府給予協助，但實施方法跟對象，正研擬中。
後續將訂定相關辦法及研擬補貼機制，並將參考立法院法制局之建議進行相關規劃，以維護民眾權益。 內政部指出，且此次房貸定額補貼，民眾無需自行申請，內政部會透過金融監督管理委員會提供名冊，直接撥款給各家銀行，再由銀行逐月匯入符合資格民眾的戶頭。 定額房貸補貼2023 官員表示，類似目前社宅申請資格，以行政院主計總處每年公布的家庭平均所得為準，例如：低於50%分位點家庭平均所得，依據現有房貸戶數為母數，以其所得低於一定分位點者為適用範圍，而實際分位點要設在多少、每月補貼金額，仍待拍板。 不過官員透露，以房貸1,000萬元為例，每月約可領3,000至4,000元。 「中產以下房貸族支持金專案」首波核定25萬1629戶，已於7/10陸續撥款，內政部長林右昌8/7表示，第2批合格戶也即將撥款，此次約有10萬戶，將於8/10起同樣由金融機構直接撥款入指定帳戶。
定額房貸補貼: 房貸補貼來了，一次每戶發3萬！央行連升息快把購屋族壓垮...符合2要件、家戶所得低於「這門檻」都能領
今早9點開放線上系統，民眾申請相當踴躍，開辦瞬間湧入申請達兩萬人。 由內政部推出的「中產以下自用住宅貸款戶支持專案」今（1）日啟動，內政部指出，今早9點開放線上系統，民眾申請相當踴躍，開辦瞬間湧入申請達兩萬人。 另外，貸款餘額剩太少也不適用這次的定額補貼，官員表示因為換算下來，每月只多300、400元，這樣補貼就沒有意義。 定額房貸補貼2023 排富方面，官員指出，300億租金補貼方案已經放寬到所得為各地最低生活費3倍，自購住宅利息補貼資格擬放寬至少所得70分位數為適用條件。
又以房貸1000萬元為例，每月約可領3000至4000元。 官員透露，符合資格者，每個月領取一筆定額補貼，這筆補貼不因房貸餘額多寡而變動。 但貸款餘額會訂上限、下限，餘額較低，或房貸餘額過高者不會補貼，不會剩50萬餘額也補貼，有能力購買豪宅也不予補貼。
定額房貸補貼: 房貸補貼不是補貼
此外，針對為何是發放3萬元的支持金，內政部解釋，定額支持3萬元是以全國平均房貸餘額495萬元，111年央行累積升息0.625%來估算而得。 營建署每年辦理「自購住宅貸款利息補貼」，提供特定財產所得、2 年內購屋的家庭優惠利息，由政府補貼部份利息，減輕民眾買房負擔。 只要符合年齡、購屋時間、家庭成員財產限制，即可申請補貼，非戶籍地縣市房屋購屋也適用，補貼最長 20 年。 另根據內政部最新消息，「中產以下自用住宅貸款戶支持方案」已於 3 月 23 日行政院開會審查通過。 一次性 3 萬元的房貸補貼採一次性撥付，第一批房貸族 7 月 10 日起就能陸續領到，方式採直接入帳。 「中產以下房貸族支持金專案」自6/1上午9點開放申請至今年12/29止，只要貸款狀況、財產符合申請規定，於官網填寫基本資料，符合資格的自用住宅貸款戶，就能獲得一筆定額新台幣3萬元支持金，實質減輕生活壓力。
行政院會2/16通過內政部提出「中產以下自用住宅貸款戶支持方案」草案，符合相關條件者，一次撥付3萬元，但會中公布四大條件，相關資格公布後，也掀起許多房貸族討論。 符合條件者，可透過書面、線上申請「自購住宅貸款利息補貼」及「修繕住宅貸款利息補貼」，各縣市政府受理單位將依據「評點分數」排序，獲得分數多者，得優先取得。 對於經濟弱勢、身障及特殊境遇者，能獲得額外加分及較低貸款利率。 定額房貸補貼2023 另外，這兩項補貼也能與財政部「公股銀行辦理青年安心成家購屋優惠貸款」一併申請。
定額房貸補貼: 補助會發現金嗎？
內政部長林右昌透露，今年「租金補貼2.0」政策不僅會鬆綁申請資格，請領年齡也將下修到18歲。 也就是說，未來要申請租金補貼的租屋人，不僅免付房屋與房東證明資料，補貼日期也有望從申請當天開始，而不是已核定日期才開始補助。 不知道大家是否還記得行政院去年推出的「300億租金補貼專案」，如今不僅有機會擴大補助對象，就連申請方式都將變得更加寬鬆，預計最快6月上路。
- 根據初步規畫，補貼對象為名下「僅持有1戶自用性質購置住宅貸款」者，僅限基準日前的既有貸款戶，不包含新貸戶。
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- 據了解，房貸補貼將編列在該特別預算內，整體額度約30億元，實際預算仍待立院審議。
- 而行政院上周通過「疫後強化經濟與社會韌性及全民共享經濟成果特別條例」，而該條例須經由立院三讀通過，行政院才會將特別預算案送請立法院審議，續經立法院三讀通過後，才可以動支相關預算。
- 不過官員透露，以房貸1000萬元為例，每月約可領3000至4000元。
財政部今天下午表示，青安貸款適用對象係「成年，本人、配偶及未成年子女無自有住宅者」，民眾申貸時，公股銀行均會審核其資格條件、信用狀況及收支負擔等財務能力予以核貸，以確實符合購屋自住之政策協助目的。 行政院會今天通過「疫後強化經濟與社會韌性及全民共享經濟成果特別條例」草案，草案共7條，規範去年的超徵稅收將用於強化經濟與社會韌性及全民共享經濟成果，上限為3800億元，其中也包含內政部日前表示將提出的房貸補貼方案。 官員表示，政策仍設有門檻，房屋價值超過一定門檻的，例如：豪宅，就不是這次補貼的對象。 另外，貸款餘額剩太少也不適用這次的定額補貼，官員表示因為換算下來，每月只多三、四百元，這樣補貼就沒有意義。
定額房貸補貼: 房貸補貼什麼時候發？
專家認為，礙於核貸金額與房屋總價的「天花板」限制，雙北地區民眾恐怕看得到吃不到，而且近年房貸的「斷頭族」其實愈來愈少，這項補貼應該會轉為其它替代性消費，對於房市暫無顯著影響。 定額房貸補貼2023 根據內政部初步規畫，此次房貸補貼方案對象為名下僅1戶自用住宅者，並設排富條款，採每月定額，直接撥款到符合資格者帳戶，補助為期1年，估約有30萬到40萬戶可受惠。 去年利率連4升，累積升幅達2.5碼，背1000萬元的房貸族每月利息需多負擔3000多元。 據內政部送到立法院報告指出，近一年央行連續4次升息，預期今年也有可能持續升息，多數購屋者貸款負擔增加，為預為因應降低自用住宅房貸戶貸款繳息壓力，由政府提供補貼，對其生活負擔給予支持有其必要。 針對近期討論度極高的房貸補貼，內政部16日拍板定案「減輕民眾負擔，多元支持方案」，將針對110年每戶家庭可支配所得120萬元以下，僅有一間房子而且是屬於有自用住宅者，提供每戶3萬元的定額支持，預估全國約可嘉惠55萬貸款戶。
二、若有：（1）申請資料虛偽或不實情事（2）同一住宅貸款重複領取支持金（3）違反「內政部對中產以下自用住宅貸款戶支持辦法」及「中產以下自用住宅貸款戶支持專案作業須知」之情事等三種狀況發生，將不予發給支持金，已發給者則由內政部營建署撤銷或廢止。 由於 2023 房貸補貼政策設有排富條件，政策預想的主要受益對象是現已有房屋貸款，需要幫助的人，因此設定申請補貼的民眾是只有一棟正在貸款，且那棟房產是自家需要使用的自用住宅戶。 而補貼貸款餘額，將介於一定額度範圍以內，餘額低負擔較輕者，以及購置價位高房屋貸款餘額高者，不予補貼。
定額房貸補貼: 房貸補貼懶人包！「符合4條件」免申請直接入帳
資產配置的方式非常多，並不局限於股票與債券，商業投資、房地產、重金屬原物料、精品古董等，都可以是資產呈現的方式。 有一句話說，錢並沒有不見，它只是換成另一種形式存在著。 多數網友也同意此觀點，「你突破盲腸了」、「房貸補貼只會讓建商開更高的價格」、「補貼多少，建商漲多少」、「騙更多人買阿」、「意思就是不補貼騙不到接盤俠了」、「價錢炒高再丟給首購就是怕你不當韭菜」、「感覺是變相給予房市支撐」。 而豪宅的標準將依循央行標準：台北市7,000萬元以上，新北市6,000萬元以上，雙北以外地區4,000萬元以上。 申請人提出申請後，主管機關會在受理期間屆滿後 2 個月內完成審查，必要時延長 2 個月；經審查合格者，由主管機關按年度辦理戶數於審查完成後 1 個月內依評點基準評定點數高低、順序及計畫辦理戶數發給。
對此，內政部營建署表示，房貸補貼是依據「疫後強化經濟與社會韌性及全民共享經濟成果特別條例」第3條第2款「減輕居住負擔及提高居住品質」，由內政部規劃辦理，以減輕國民居住負擔。 定額房貸補貼 法制局說，換言之，符合房貸定額補貼資格民眾無須透過申請，即可依房貸金額高低核有房貸定額補助而逐月匯入帳戶。 行政機關可不用動用過多人力處理雪片般飛來的申請書，就便民與行政簡化角度來看，屬雙贏政策。 不過，要額外提醒大家的是，「房貸補貼」政策初步規劃以特別預算支出，仍需等待立法院通過疫後特別預算，才會開始推動；並且，營建署也補充，仍與金管會、銀行正在進行討論，希望簡化撥付程序，通知符合資格的房貸戶，直接確認後撥付，相關細節還需要磋商。
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據了解，房貸補貼將編列在該特別預算內，整體額度約30億元，實際預算仍待立院審議。 行政院上週通過「疫後強化經濟與社會韌性及全民共享經濟成果特別條例」，一經立院三讀通過，行政院就會將特別預算案送請立法院審議，經立法院三讀通過後，始得動支相關預算。 定額房貸補貼 據悉，房貸補貼將編列在該特別預算之中，實際預算仍待立院審議後定。
內政已經研議，在春節後，針對家庭平均所得在一定分位數以下者，給予房貸定額補貼。 2023 房貸補助金額是每戶「 30,000 元」，民眾申請核定後會一次取得撥付。 30,000 元這個價格是以全國平均貸款餘額 495 萬元，並以 2022 年累積升息 0.625% 來估算的結果。 若貸款申請人的財產狀況為僅有一戶房產在其名下，就符合申請待補貼的資格。 據了解，政院週四前還會召集內政部、金管會等跨部會討論，並於週四的院會拍板後，對外公佈補貼對象與政策詳細內容。
