選擇「書面申請」的民眾，需在明年1月18日至2月5日期間，填寫申請書並且檢附上述提到的文件後，以掛號郵寄或送至申請人租賃住宅所在地的直轄市、縣（市）政府。 內政部指出，今年度的租屋補貼，預計8月2日開放申請，今年將依城鄉差距、家戶人口數、是否具備經濟或社會弱勢身分等標準，細分為2000元至8000元不等，此外，內政部鼓勵民眾線上申請，只要是線上申請者，還有機會獲得Gogoro、iPhone、空氣清淨機、除濕機、超商禮券等獎品。 （三）承租本計畫之租賃住宅、國家住都中心興辦之社會住宅或各直轄市縣市政府興辦之社會住宅，應以有電梯之住宅、無電梯住宅一樓或二樓為限，且於該租賃住宅或社會住宅所在地，申請人及家庭成員名下合計限持有一戶住宅。 除了房屋租金補貼之外，內政部營建署還提供自購住宅貸款利息補貼、修繕住宅貸款利息補貼，有需要的話也可以到內政部不動產資訊平台的住宅補貼專區參考。
業者應協助房東與保險業者於簽訂包租契約起租日起30日內簽訂居家安全相關保險契約且契約生效，該保險業者以中央主管機關公告者為限，始得申請補助。 除了中央開辦的全國租金補貼，另有其他縣市提供專屬原住民的租屋補助，分別為台北市、台中市，申請時間有限制，錯過只能等下次。 許多租屋民眾因手頭不寬裕，能省則省，因此會希望能申報租金扣稅，但當租客「自行列報租金扣除額」、「申請租屋補貼」就等於將租屋行為曝露陽光下，意即房東要被政府查稅了，所以以往房東會在契約中註明”衍生稅賦由房客負擔”來避免糾紛。 但假如租賃雙方未探究實際稅率為何，直接以坊間所謂外加「10%租賃稅」方式處理，可能就會產生上述的落差，這就是坊間所謂「10%租賃稅」運作可能產生的其中一種問題。 但實際上，稅額確實是由房客負擔，不過房客每月多付了與稅額無關的3,972元，房東每月實拿金額其實是5萬3,972元（計算式：50,000 + 47,667 ÷ 12）。
租店面補助: 租金補貼 他自曝不敢申請！揭「1困境」嘆：吃不到
在租賃專法上路後，房東、房客都該了解其中「眉角」，以便保障自身權益。 勞動部因應嚴重特殊傳染性肺炎協助專區，目前還尚有申請名額的包含安穩僱用計畫、充電再出發訓練計畫、安心就業計畫、失業給付等，也有針對中小企業專設的計畫，詳情可以上勞動部疫情補助專區。 相反的，如果【租約定有期限】，可以認為雙方當事人有在約定期限內有不變更租金的意思，就不能用這一條的規定來主張調整。 建議房東在接到詢問、帶看時先確認租客身份，以及是否有申請租金補貼的需求，或是一開始就列出含稅價格（通常為租金加10%），雙方經過溝通再進行簽約。 香港商匯泓不動產台灣分公司副總經理吳懿倫透露，裝潢拆除費用是以車輛載送計費，以目前行情計算，一車就要8000~1萬元，因此以30坪餐飲店面來說，拆除費用耗資10~30萬元都有可能，建議承租前向屋主談好保留原有裝潢，否則承租裝潢時須預留一筆未來拆除費用，也應計算在租金成本裡。 許多創業青年對店面有裝潢擺設想法與夢想，然而承租之前一定要注意，是否可以進行內部改裝，必須遵守那些步驟。
據資料統計，品牌APP能夠有效將會員消費貢獻度提升 300%。 91APP 的業績提升經營工具「品牌 APP」也在數位轉型方案補助的範圍。 根據經驗，品牌 APP 可幫助店家提升轉換率高達 8%，線上業績提升至總業績占比 5 成。 是服裝品牌 SO NICE、食品品牌快車肉乾、美妝品牌 MAKE UP FOREVER、國際品牌 Timberland 等知名門市品牌使用的業績提升工具。 高中職 (含) 以下學校及相關教育機構因疫情停課，家長如有照顧 12 歲以下學童或持有身心障礙證明子女之需求，得請「防疫照顧假」。
租店面補助: 房屋格局
另外，《住宅租賃契約應約定及不得約定事項》已規定特定條款是不得加註於租約內（例如禁止報稅、禁止遷戶籍等），就算寫了也是無效！ 如果房東使用的是自己的租約，建議和內政部提供的租約範本進行比對，比較能保障自己的承租權益。 北市產發局為蒐集民間意見，日前邀集百貨業者、產業公協會及商圈組織，說明中央及市府相關紓困規劃及作為，會中商圈業者提出，希望店家房東能適時減租減輕企業與民眾負擔，助房客度過此波疫情難關。 今年度租金補貼專案主要針對下列對象提供金額加碼，其中『35歲以下單身青年』可享原有 1.2 倍補貼加碼，『新婚夫婦』、『育兒家庭』、『弱勢家庭』則另享最高 1.8 倍補貼加碼。 答：（一）房東採包租方式出租住宅，業者向房東以市場租金8折承租住宅，並簽訂3年包租約，於包租期間(3年)由業者每月支付房東租金，並由業者管理該住宅，房東每個月可輕鬆穩定收租。 租店面補助 答：（一）房東選擇包租方案，與業者簽定包租契約，雙方可協議是否辦理公證。
■ 放寬申請資格 租屋補貼門檻由每人每月平均所得須在各地最低生活費金額2.5倍以下，放寬為3倍以下。 另所承租之住宅從限合法住宅，放寬為部分按住家用稅率課徵房屋稅的未保存登記建物（如頂樓加蓋）承租戶也可申請。 租店面補助2023 租屋補助可用線上申請，如果不會使用，可向社會福利、民政體系及相關民間團體求助；或也可以到租賃地當地政府臨櫃櫃申請，或採用書面郵寄申請，將資料郵寄至租賃所在地的政府或內政部營建署辦理。 四、不得約定應由出租人負擔之稅賦，若較出租前增加時，其增加部分由承租人負擔。 五、不得約定免除或限制民法上出租人故意不告知之瑕疵擔保責任。
租店面補助: 紓困：針對專業紓困如零售業者
根據《住宅租賃契約應約定及不得約定事項》第四點規定，租屋押金不可以超過兩個月租金的金額。 大多數租屋客會碰上改租的需求，不是因為工作地點更換，就是家庭成員增加，不得不另覓適合承租的物件，在這種情況之下，就必須向原有房東提出退租需求，不過，大家你情我願，合意承租還算簡單，到了要退租的時候，雙方倘若有爭端，很容易引發租賃糾紛，該怎麼自保？ 本土疫情延燒衝擊各行各業，北市府今 (3) 日宣布推出九大短期紓困措施，追溯自今年 5 月 1 日起至 7 月 31 日止，實施 3 個月，其中，承租市有不動產作營業使用可減租一半、停業期間免租，市府帶頭減租，呼籲房東共體時艱，齊助房客度過難關，未來將視疫情狀況滾動檢討紓困措施。 不過仍要提醒租屋補助會有家庭成員所得及財產限制，因此若申請人家庭成員持有自有住宅，或財產超過各縣市標準則將不能申請此項補助。 此外這次針對『育有未成年子女(含胎兒)家庭』來說也十分有感；過去原有政策為不論子女人數多寡均補貼統一金額，今年則調整為按生育人數提高補貼金額；也就是只要有愈多小孩，就能領到越多租金補貼。 而如果是社會經濟弱勢，則補貼就會享 1.2 倍、 1.4 倍加碼。
較特別的是今年『家庭成員』審查對象不包含父母，因此單身者只要本人滿20歲成年，且符合資格(月均所得低於最低生活費3倍、名下無持有住宅)即可申請；包含學生/打工租屋族都適用。 租店面補助2023 (二)其餘縣(市)政府因未申請辦理，未列入本計畫，故房東之出租住宅及房客有租屋需求位於未申請辦理之縣市，無法向該縣(市)政府申請辦理。 答：(一)房東之出租住宅及房客有租屋需求位於新北市、臺北市、桃園市、臺中市、臺南市、高雄市、基隆市、新竹市、嘉義市、新竹縣、嘉義縣、苗栗縣、屏東縣、宜蘭縣及臺東縣等直轄市、縣(市)及國家住都中心（六直轄市），請向該直轄市、縣(市)政府委託之業者申請辦理。 也就是說，房東要繳納的綜合所得稅稅額，其實只有1萬9,000元（計算式：380,003 × 5%），低於扣繳的6萬6,667元。 國稅局就溢繳的稅額4萬7,667元（計算式：66,667 – 19,000），會退還給房東。 依據租賃雙方約定房客負擔租賃所得綜合所得稅的意旨，房東既然未繳納該4萬7,667元稅額，該4萬7,667元其實應該要返還給房客。
租店面補助: 租金補貼：補助金額有多少？補助加碼資格條件
對此，營建署表示，由於這些個案為審核過後，才發現房東無繳納房屋稅而導致申請人不符合資格的狀況，因為申請人確實不符合申請規定，因此領取的所有補貼款皆需全額繳回。 內政部營建署提供試算租屋補助系統，讓民眾在申請前可以自行判斷是否符合資格，以及申請通過後可能拿到多少補助金。 契約內應記載出租人姓名、承租人姓名、承租人國民身分證統一編號、租賃房屋地址、租賃金額及租賃期限等資料。 受理機關為內政部營建署，採用線上申請，於今年 7/3 起到「 300 億元中央擴大租金補貼專區」即可申請。 過去申請時，需附上戶籍謄本影本、全戶電子謄本、租賃住宅建物登記影本等文件，但今年只需要租賃契約影本、申請人帳戶即可，若身份特殊，另外提供相關身份證明文件，如：中低收入戶等。
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- （七）有設置燃氣熱水器，且為屋外式熱水器者，該熱水器應裝設於建築物外牆，或裝設於有開口且與戶外空氣流通之位置；其無法符合者，出租人至遲應於轉租契約或租賃契約之起租日起三十日內，裝設熱水器排氣管將廢氣排至戶外，或將該熱水器遷移至屋外，或更換為強制排氣式熱水器、電熱水器或太陽能熱水器。
- ▲申請租金補貼時，需檢附申請書、戶口名簿、申請人之郵局存摺封面影本、租賃契約影本、以及其他條件的佐證文件。
- 有切身之痛的Tree House進口皮件老闆陳秋琴建議：「一定要先評估清楚，商圈客層是否切中商品屬性，否則只徒付高租金、卻賣不出好業績。」她曾承租台北東區店面、一租才發現年輕客層鮮少消費中高價皮包，幾經考慮收掉貴租分店、轉進信議誠品等百貨櫃位。
不過對於怎麼申請、資格門檻、申請時間、補貼金額和相關問題，仍有不少民眾搞不清楚，東森財經特別整理申請SOP，讓租戶一次瞭解申請流程。 此次擴大租金補貼專案將會放寬資格中的「所得標準」，也就是原本需要低於「最低生活費2.5倍」的限制，將會放寬至低於「最低生活費3倍」，符合此區間的職場人都可以提出申請。 例如：以桃園市為例，在原舊制中，租屋族群每人每月平均所得低於38,203元以下可申請租屋補助；而新制中則會放寬至每人每月平均所得在45,843元以下。 民眾在申請租金補貼時，需準備申請書、記載出租人與承租人姓名等相關資料之定期租賃契約影本、申請人之金融機構帳戶證明文件等，而若是具有經濟或社會弱勢身分，則也需檢附弱勢身分證明文件影本。
租店面補助: 步驟3. 申請方式共有幾種？
過往租金補貼以中低收入戶與弱勢家庭為主要照顧對象，要求申請人的所得必須要低於該縣市最低生活費的1.5倍。 不過，租金補貼同時也規定了申請人的動產限額、家庭不動產限額，也就是申請人的家庭狀況也在租金補貼的資格限制之內，家庭成員包括申請人、申請人之配偶、申請人或配偶的戶籍內直系親屬等等。 租屋補助 的額度會因為「身份不同」和「租賃地點不同」而有差異，且每年的補助額度都不太一樣。 根據 2022 年行政院院會通過的「300億元中央擴大租金補貼專案」，對於剛入社會的單身青年、新婚夫妻、育兒與社會經濟弱勢家戶的租屋補貼金額將給予 1.2 倍～ 1.8 租店面補助2023 倍的加碼（以下補貼金額乘對應倍數）。 如果確定獲得租金補貼，政府在未來的 12 個月，會「每月」將補助的金額轉入戶頭。 ■ 房東同享優惠：為鼓勵房東配合房客申請租金補貼，房東只要加入本專案計畫，即可自動成為公益出租人，享有租金所得免稅額每月1.5萬元、房屋稅與地價稅稅率皆比照自用住宅稅率等租稅優惠，讓房東房客雙優惠。
在申請期限內，填寫申請書並備妥應檢附文件後，以掛號郵寄至申請人租賃住宅所在地（尚未租屋者，向欲租屋地）的直轄市、縣（市）政府受理單位，申請日的認定會以掛號上的郵戳為準。 註：家庭成員之平均每人每月所得金額係以中央及直轄市社政主管機關 112 年度公布之最低生活費 租店面補助 租店面補助2023 3 倍計算得之。 中央提供的租金補貼，主要會視不同縣市的房租行情與相對應級距，提供不同補助金額上限。 基本上現行租金補貼共有分為第一級、第二級、第三級共 3 個級距金額，而級距主要會因家庭成員數，經濟條件而有所差異。 社會經濟弱勢家庭：符合低收入戶和中低收入戶之條件提高補助至1.4倍；身障、原住民、65歲以上年長者等對象提高補助至1.2倍，讓弱勢團體能享有穩定居所保障。 經濟部、國家發展委員會等機關，因應新一波疫情紓困方案（紓困4.0），包括個人紓困、事業紓困、紓困貸款共三大部分，針對孩童、特定勞工等族群，發放1到3萬元不等補助金，勞工紓困貸款最高10萬元，特定事業可申請每位員工1到4萬元不等補助。
租店面補助: 申請書
2023年租屋補助推出2.0版本，有5大更新重點，包含適用族群放寬至18歲，也不需房東提供資料。 《商業周刊》整理完整資訊，包含租金補貼申請教學、進度查詢方式、補助金額等，供租屋族掌握政府提供的租金補貼大禮包。 ▲申請租金補貼時，需檢附申請書、戶口名簿、申請人之郵局存摺封面影本、租賃契約影本、以及其他條件的佐證文件。 如果是書面申請，申請書可以至內政部營建署「住宅補貼線上申請」網站下載。 過去，申請者的承租住宅必須符合「合法住宅」的規定才可以提出租屋補貼申請，而新制當中考量到那些租屋於未登記建物的租戶通常也是經濟困難方，因此新的租金補貼專案也將未登記建戶的租屋族群納入補助範圍。 經濟部提出「商業服務業艱困事業營業衝擊補貼」（簡稱：商業服務業紓困金），可全面網路申請，只要有稅籍登記、不論規模大小均可申請，受理期間自110年6月7日至110年8月31日止，補助款可用於支付各項營運支出、租金及人事費用等維持經營之必要成本，以下為《104職場力》的相關整理資訊。
此外，政府已開放房東線上申請房客遷移戶籍，讓房東更放心讓房客設籍。 如果仍然不清楚自己是否符合申請資格的話，內政部營建署也提供了「政府住宅補貼資格檢視」網頁，申請人可以依照自身情況勾選選項、填入所得資料，系統將直接告訴申請人是否符合租金補貼資格。 300億租金補貼的家庭成員包括申請人、申請人之配偶、申請人或其配偶之未成年子女、申請人或其配偶孕有之胎兒、申請人或其配偶之受監護人等，因此民眾如果想要申請補助，需確認以上家庭成員皆無自有房屋。 而在所得門檻方面，以租屋處地點縣市為準，台北市的家庭成員每人每月平均所得應低於57039元，新北市之家庭成員每人每月平均所得應低於48000元，金額將因應各縣市的所得收入與房屋租金門檻不同。
租店面補助: 租金補助第三級
另外，300億租金補貼專案也將特別補貼單身青年、新婚家庭、育兒家庭、經濟或社會弱勢族群，若是民眾符合以上身分，可以有至少1.2倍的加碼幅度。 以單身青年為例，成年未達40歲之單身者，可以享有1.2倍的加碼幅度，而若是民眾為結婚2年內之新婚家庭，則可以享有1.3倍的加碼倍數。 而選擇「線上申請」的朋友，也是在明年1月18日至2月5日這段期間，到內政部營建署建置的「租金補貼」網站提出申請並上傳相關文件就可以了。
