中國大陸貸款市場報價利率（LPR）上周宣布調降後，北京、上海、江蘇及廣東等多地房貸利率本周陸續跟進調降，其中，廣東及廣西已有個別城市首套房貸利率已降至3.6%的歷史新低。 Hassan表示，目前有跡象表明，新州的消費者正在掙扎，總支出可能會收縮。 ”邓伟元表示，能提供香港收入证明的内地买家，最多可以贷款四成，而收入不在香港的内地买家，则最多只可以贷款三成。 如果需要在香港做按揭，一般香港市民可以贷款七成，可以提供香港税收、收入证明，最多可以贷款九成。 香港p利率2023 按照最低利率计算，在港贷款225万港元，还款30年，还款总额为305.504万港元，利息80.504万港元。 至於P按，則是來自銀行最傳統的「最優惠利率」，即是「Prime Rate」，屬於活期利率的一種。
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香港p利率: 存款利率
滙豐等本地銀行自去年12月上調最優惠利率0.25厘後，在今年2月、3月美國加息時，都未有調整最優惠利率。 從去年9月至今，本地主要銀行累計4次上調最優惠利率，去年9月和今次各加0.125厘，而去年11月、12月各加0.25厘，累計加P共0.75厘。 香港p利率2023 西太銀行高級經濟師Matthew Hassan表示，可自由支配商品的年消費增長目前為負值，與住房相關的商品同比下降8%，必需品的年度支出也出現了負增長，儘管造成這種情況的部份原因是去年俄羅斯入侵烏克蘭汽油價格飆升後的下降。
- 銀行提供的現金回贈是轉按的誘因之一；即使業主沒有套現需要、新舊按揭之間沒有息差，單純新造按揭可取得銀行一些回贈，也是不少業主在原有罰息期過後即時申請轉按的原因。
- 他們表示，儘管澳洲樓價已開始收復2022年的部份失地，但由於消費者難以應對高通脹和更大的抵押貸款還款，這種情況不太可能持續下去。
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- 他相信，未來一兩個月內香港銀行仍有機會多加一次P，介乎0.125至0.25厘，主要影響新造按揭。
- 但风险是，未来如果拆息上升而最优惠利率长期不升，供款利率有可能较现时上升0.45厘。
不過特定類型的按揭，例如居屋按揭，銀行一般只會提供P 按的選擇。 P按中的P，是指銀行「最優惠利率」 (Prime Rate)，最優惠利率並不是一個劃一的利率，不同銀行的P亦會不同。 現時市場上主要有兩個最常採用的最優惠利率水平，分為「大P」 (5.25%)及「細P」 (5%)。 使用細P的包括滙豐銀行、恒生銀行及中銀香港等，大P則為其他銀行採用。
香港p利率: 銀行服務及支付
亦是說，H按計劃的息率，會於基本實際利率以及鎖息上限之間的區間浮動。 假設H按為H+1.1%，一個月HIBOR為0.5，鎖息為P-2.5%，最優惠利率為5％。 最優惠利率，簡稱P rate （Prime Rate），是不同類型貸款（例如樓按）的其中一個基準。 最優惠利率並不是一個劃一的利率，市面上有兩個最常採用的最優惠利率水平，一個是5厘（又稱細P ，由幾家主要大銀行提供），一個是5.25厘（又稱大P ，其餘大部份銀行）。
他表示，政府會密切留意市場情況，樓價微下調，為意料之中；而目前的樓市政策，主要是幫助市民上車置業為主，故此並未有調整相關政策的意圖。 另一邊廂，香港匯豐銀行同日宣布跟隨加息，現時最優惠利率（P）將由5.125厘上調0.25厘，至5.375厘，已是年內連續2次加息，共已加0.375厘。 沒有稅單的人士可考慮向財務公司借貸，例如安信定額私人貸款等為方便未能提供糧單的申請人，設有免文件貸款，只需提供身分證及銀行提款卡作證明即可申請。 實際年利率是一個綜合了利息及其他費用後的參考利率，能夠反映你的實際的借貸成本，用來比較貸款實際支出就最好不過。
香港p利率: 使用您的信用卡
富国大通认为，粤港澳大湾区建设在不断深入，以及湾区香港保险服务中心的筹备设立，香港首先在地理位置和投保理赔方面具备一定优势。 而且相较于境内保险，香港保险除人民币交易外，也可选择美元、港币等，多币种资产在一定程度上分散了汇率风险，并且可以针对出国留学、海外工作、旅居养老等不同需要规划投资组合。 在境内利率下调情况下，香港保险的相对预期收益相对更具吸引力。 而且保险产品有着相对较长的保障年限，也是投资者实现子女养育与财富传承分散风险的选择。
- 人民币对美元即期汇率6月26日开盘即跌破7.20关口，随后进一步走低，接连跌破7.21、7.22、7.23三大关口，日内一度下跌超过350个基点。
- P按和H按又可以稱為「準按揭」及「拆息為準按揭」，不論是P -x%或H +x%，「x」在借貸雙方簽訂按揭合約後都固定不變。
- 中国民生银行北京朝阳门支行个贷主管 永萌：目前就支行情况来看，存量房贷利率咨询的客户数比以往要增加了10%。
- 簡單而言，你可透過Mortgage Link 對沖部份供樓的利息開支。
- 曹德明預測，本港銀行於下月議息會議後或再調升P，加息幅度約0.25厘或以上，即料今年本港銀行合共加息或超過0.625厘。
- 美國5月3日公布加息0.25厘，市場視之為今次加息周期最後一次加息。
- 最優惠利率理論上會隨美國息口加減而同步加減，所以是浮息的一類貸款，但事實上因為各種原因，這個利率自2008年起多年來都沒有改變。
- 目前基本利率定於當前美國聯邦基金利率目標區間的下限加50基點，或隔夜及1個月香港銀行同業拆息5天移動平均數的平均值，以較高者為準。
因此P按仍然具有參考價，例如H按計劃的「封頂位」，即鎖息上限，仍然以P按為指標。 疫情之后，随着内地与香港人员流动的恢复，内地居民对香港保险的需求得到有效释放。 特别是在国内利率调降之后，许多内地游客赴港专门购买较高预期收益的香港储蓄分红险。 根据公布的数据，2023年第一季度香港保险长期业务（不包括退休计划业务）新造保单保费总额470亿港元，其中内地购买者达到96亿港元，相较去年同期增长近27倍。 但借款人也要留意，H按较为波动，而新批H按的锁息上限较2年前为高，目前以「大P」计，约为2.6厘。 日后如果拆息上升，而最优惠利率不变，现时转用H按，未来可能会以锁息供楼，利率会较现有2.15厘的利率为高。
香港p利率: 澳洲經濟正在衰退 加息影響尚未全面展露
过去多年来，H按的封顶位大致等同P按，业界几乎已假定H按实际利息支出是「等同或低于P按」，故H按贷款人的利息支出通常较低，很多年来都是主流按揭计划。 易居研究院研究总监 严跃进：从购房成本来说，最近三年持续的贷款市场报价利率（LPR）下调，其实已经使得购房的月供成本降低了10%左右的水平，购房的性价比是越来越高了。 中国银行北京海淀支行消费金融部副主任 张晓宇：客户主要的关注点就是在于本次贷款市场报价利率（LPR）调整之后，如果申请住房贷款的话可节省多少利息。
恒生銀行執行董事兼行政總裁施穎茵表示，該行根據多個因素決定最優惠利率水平，包括宏觀經濟狀況、資金成本、本港銀行同業拆息走勢及銀行體系結餘等。 香港p利率 該行決定上調最優惠利率，並將繼續密切留意市場環境發展，適切地調整利率水平。 最優惠利率理論上會隨美國息口加減而同步加減，所以是浮息的一類貸款，但事實上因為各種原因，這個利率自2008年起多年來都沒有改變。 從前樓按一般以P 作基礎，但後來市場興起以香港銀行同業拆息（Hibor）為基礎的按揭後，因為後者一般實際利率更優惠，P 香港p利率 按就變得不再熱門。
香港p利率: 按揭常見問題
Mortgage Link 也有存款上限，一般為按揭貸款額的50至60%。 當物業市場處於上升周期，物業升值令按揭貸款額佔比逐步下降，退保便可能有利可圖。 假設2年前經按揭保險「上車」，目前物業已升值，按揭成數下降，毋須利用按保。 按保退保政策是，首年可退回40%、2年內退回25%、3年內15%、3年後不能退保。 然而，由於目前經濟仍然疲弱，短期貸款需求低迷，一年期貸款普遍仍然是1厘至2厘的息口水平，預期短期貸款利率會升得比較慢，令私人借貸及定期存款之間出現「套利」空間，或成為部分人「無本生利」、賺取息差的選擇。
邓伟元表示，税局文件中并未规定由买卖双方哪一方缴纳，如今一般在临时买卖合同中定明为买家支付。 杂费方面，买家还需要支付律师费6000到7000港元，支付1%的佣金2.5万港元。 随后，在香港买楼不可避免要缴税，其中之一为买家从价印花税。 200万港元或以下交易的印花税税率，由100港元增至交易额的1.5%；其它交易的税率全面增加一倍，最高可至8.5%。
香港p利率: 香港加息2022｜匯豐率先再加P
MoneySmart 建議大家考慮提早還款時，先向貸款機構查詢提早還款手續費及自己尚欠多少本金。 經網上平台申請及提取貸款，更可獲贈額外高達HK$8,300超市現金券。 美國5月3日公布加息0.25厘，市場視之為今次加息周期最後一次加息。
曹德明預測，本港銀行於下月議息會議後或再調升P，加息幅度約0.25厘或以上，即料今年本港銀行合共加息或超過0.625厘。 除了P按及H按之外，定息按揭亦曾佔市場一定比例，定息按揭即在指定年期內供款利率固定不變，比較適合追求穩定的借款人，定息按揭的定息期一般在1至3年左右。 香港p利率2023 貸款一經批審，可經轉數快即時過數，真正做到現金迅速到手。 東方金誠宏觀首席分析師王青認為，未來政策性調降利率還有空間，即使下半年政策利率保持穩定，5年期以上LPR報價也可能單獨下調，主要目標是進一步引導居民房貸利率下行，推動房地產行業儘快實現軟著陸。 MoneySmart可直接把你的按揭申請遞交至銀行按揭部，讓你的申請更快獲得銀行回覆，加快批核需時。 例如目前一個月HIBOR只有0.36，2019年前大多數時間HIBOR即使較高水，亦只有1左右，較少會出現2或以上的水平。
香港p利率: 私人貸款有額外手續費嗎？
標準普爾已將今年早些時候對澳洲經濟的預測下調了0.5個百分點，主要原因是澳儲銀今年大幅加息的影響越來越大。 該機構目前預計，本月升至4.1%的現金利率在今年下半年會達到4.6%的高點。 香港p利率 由於過去的加息或減息周期當中，各大銀行調整最優惠利率的幅度不一，導致了部分銀行最優惠利率較高，而另外部分銀行最優惠利率較低。
香港三大發鈔銀行HSBC滙豐 （00005） 、中銀香港 （02388） 、渣打香港上周四（4日）率先上調最優惠利率（P）和港元儲蓄戶口利率0.125厘，其他銀行也相繼調高息率。 滙豐今年3月中曾下調H按鎖息上限0.25厘，由「P-2厘」下調至「P-2.25厘」，適用於貸款300萬元以上的按揭。 若以二手物業H按利息上限「P-2.25厘」計算，實際供樓利率將為3.5厘。
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但对2年前取用P按的业主来说，又是另一番故事，当时P按条件一般为「大P」减3.1厘，即2.15厘。 如果现时成功转用H按，利率是H+1.5厘，即约1.75厘，即可减息0.4厘。 以未偿还按揭金额300万元，年期尚余20年计，原有P按月供15,391元，转为H按，年期、本金不变，月供是14,824，每月节省567元。
若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 財政司司長陳茂波表示，目前負資產個案數量，與1997至2003年時10萬多宗的低潮時期相比，並不算高。
香港p利率: 私人分期貸款還款期有多長？
中国民生银行北京朝阳门支行个贷主管 永萌：目前就支行情况来看，存量房贷利率咨询的客户数比以往要增加了10%。 事實上，轉按的手續並不複雜，業主可於按揭罰息期完結前3個月開始進行申請。 首先選定心怡的銀行，再透過電郵遞交按揭申請表，待審批後到銀行分行簽名，再到律師樓辦手續便大功告成，律師費約HK$4,500至HK$5,500。 如果透過按揭中介申請轉按，緊記不要將個人資料交予中介，應該直接交予銀行，以免個人資料外泄及用作其他用途。
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香港p利率: 港元最優惠利率
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